Пропонується на купівлю будинок у с. Велика Олександрівка (Бориспільский район).
Каркасний будинок, побудований по фінській технології із деревини камерної сушки. Збудований за проектом. Клас енергоефективності А+.

Загальна площа будинку – 130,84 м2
Внутрішня площа будинку – 110,34 м
Ділянка 13.2 сотки (24мх55м)

Має наступне функціональне планування:
- 3 окремі кімнати
- кухня-вітальня
- 2 гардероба
- 2 с/в
- котельня
- коридор
- тераса

В житлових кімнатах зроблена чистова стяжка підлоги.

Стіни та повітропроводи двох спалень зашиті гіпсокартоном. В будинку наявна певна кількість матеріалу (гіпсокартон та профілі) для проведення подальших робіт.

Характеристики будівництва:
Утеплення зовнішніх стін (мін.вата) – 200мм + 50мм
Утеплення стелі (мін.вата) – 250мм + 150 мм
*Внутрішні стіни та перегородки - звукоізоляційний плитний матеріал 100мм/150мм/200мм

Фундамент:
Мілкозаглиблений монолітний стрічковий утеплений фундамент, з утепленою відмосткою. Проект фундаменту розроблений, згідно зі звітом про проведені інженерно-геологічне вишукання

Дах і фасади:
- Фасади будинку обшиті фіброцементним сайдингом CEDRAL, який не потребує догляду, зі строком служби понад 50 років.

- Дах вкритий фальцевою покрівлею RUUKKI. Металеві водостічні труби та жолоби RUUKKI.
- Дах ганку та тераси вкритий прозорим монолітним полікарбонатом

Вікна та двері:
- Вікна REHAU SYNEGO MD, встановлені через "теплий" профіль.
- Вхідні двері та двері з котельної на терасу: фінські дерев'яні двері KASKI серії THERMO з коефіцієнтом теплопровідності U = 0,6 Вт/м2*К, встановлені через "теплий" профіль. Замки ABLOY з циліндрами серії Protec2. Майстер-ключ відкриває обидві двері.

Комунікації та інженерні системи:

Електрика – 20 кВт, 3 фази, новий лічильник, договір з тарифом день-ніч, контур заземлення. Будинок підключений.
Електрична проводка – встановлено електрощит та мультимедійний щит, прокладені кабелі (електричний та інтернет). Кожен споживач (розетки/світло) має окрему лінію від щита. Все згідно з проектом розташування розеток, вимикачів та верхнього світла. Від будинку до стовпа з лічильником прокладений сигнальний кабель для керування воротами та домофоном.

*Для проведення внутрішніх робіт з оздоблення в будинку реалізована "тимчасова" схема світла та розеток.

Опалення та кондиціювання – два теплових насоси "повітря-повітря" DAIKIN (кондиціювання та повітряне опалення з системою повітропроводів). Резервна/додаткова система опалення – під великими вікнами в кімнатах встановлені підлогові конвектори, в одній зі спалень запроектовано встановлення електричного настінного конвектора.
В мокрих зонах і тамбурі запроектована електрична тепла підлога.

Вентиляція – приточно-витяжна вентиляція з системою фільтрації та догрівання повітря. Повітря подається з вулиці через блок фільтрів та догріву (догрівається в холодну пору року) в спальні, та вітальню-кухню. Відпрацьоване повітря витягується з с/в, кухні, гардеробних та котельні. Не потрібно відкривати вікна для провітрювання, тим самим зменшується кількість бруду, пилу та пилку.
Вода – свердловина 20м. Вода жорстка з мінімальним вмістом заліза (запроектована система водопідготовки)
Каналізація – двокамерний септик з бетонних кілець (накопичувач+дренаж).
Водопостачання та с/в – система труб гарячої та холодної води розведена по будинку. В котельній реалізовані комунікації для підключення бойлера, системи водопідготовки та пральної машини. В с/в встановлені інсталяції Geberit (унітази окремо в коробках) та змішувачі гігієнічних душів Hansgrohe прихованого монтажу. Ванна з штучного каменю Fancy Marble Dolores для встановлення в с/в майстер-спальні (нова, запакована)
Інтернет – в мультимедійний щит заведений оптоволоконний кабель від провайдера "Apelsin.Net".
Наявна проектна документація:
- проект силового каркаса
- проект фундаменту
- звіт про інженерно-геологічні вишукання, проведені на ділянці
- схема-проект розміщення розеток, вимикачів та верхнього світла
- будівельний паспорт об'єкта

Поруч з Великою Олександрівкою знаходяться Гора,Чубинське, Мала Олександрівка, Щасливе, Проліски, Безуглівка

Перегляди за попередньою домовленістю з експертом THE CAPITAL

Код об'єкта 3.1.5.9.1.7.3.5.3.9.9.9