Продається цегляний будинок (дуплекс) площею 126 м2 в зручній локації - 3 хв до міського озера. Комунікації всі міські. Опалення індивідуальне ГАЗове.

Біля будинку - 1 хв пішки садок. Поруч школа, супермаркети, магазини, аптеки та інша інфраструктура.

Будинок будований з цегли пустотки в півтора цегли, фасад зовні утеплений пінопластом товщиною 100 мм. Фундамент будинку якісний - стрічковий (правильно армований арматурою, глибокий та високий -1,2м). Фундамент гідроізолюється та утеплюється.

Перший поверх це просторий гараж, гостьовий санвузол та велика, простора кухня-студія з панорамними вікнами та виходом на задній двір. В кухні-студії передбачений вихід на камін, збудувавши який надасте кухні-студії затишку та вишуканості. На другий поверх ведуть монолітні армовані сходи - продумані та зроблені так щоб підніматись сходинками було максимально зручно та безпечно. Перекриття між першим та другим поверхом бетонне. Другий поверх це три великі просторі, квадратної форми спальні кімнати. Простора і світла ванна та гардеробна кімната, балкон.

Дах накритий якісною німецькою металочерепицею та утеплений мінеральною ватою товщиною 200мм. Є горище на якому можна зберігати речі або зробити ігрову кімнату для дітей.

Вікна якісні енергозберігаючі - шестикамерний профіль, три скла, з закачаним аргоном для покращеної енергоефективності.

В будинок заводяться всі міські комунікації та вcтановлюються на них прилади обліку:
- міська вода
- міська каналізація
- світло 10 кВт 3 ФАЗИ
- ГАЗ

Подвір'я будинку облагороджується бруківкою, газоном, туями (повністю так як на візуалізації)
Вода з даху та подвір'я відводиться в лівньовку, що забезпечує довговічність бруківки (не буде просідати бруківка через те що вода ллється на бруківку) і в будь яку погоду подвір'я буде сухе, без калюж.

На всі ворота ставиться якісна автоматика, яка управляється з пульта, тобто автоматику кладеться на гаражні ворота(на пульті) та ворота в'їзду на подвір'я (на пульті).

НАПОВНЕННЯ:
- Ворота з автоматикою на пульті - ГАРАЖНІ
- Ворота з автоматикою на пульті - брама воріт

Можливе розтермінування до кінця 2025 року (перший внесок 30%)

За деталями та для огляду телефонуйте.