Продам дом (р. н. - 450:11297:4101 - без двоеточий) по улице Григоренко 26, 2014-го года постройки, состояние жилое, со всеми удобствами, меблированный, оборудование: вытяжка, варочная поверхность, духовка, холодильник, стиральная машина, кондиционеры, смарт-T2-телевизоры, игровые компьютеры, домофоны, оптоволоконный Интернет, Wi-Fi. Электрический ввод однофазный 32А, при необходимости есть возможность завести ещё две фазы, электроразводка по дому уже адаптирована; аварийный ввод резерва солнечной электростанции на 2 kW. Автономные ГВС, отопление газовое радиаторное. В отопительный период максимальный месячный расход газа - 400 м3, средний - 270 м3 (температура в доме не ниже +20); стоимость отопления дома сопоставима со стоимостью отопления квартиры 45 м2. Центральный водопровод. Дренажный септик 4 и 3 КС 15-9. Пять комнат, кухня, два санузла, встроенные в дом неотапливаемый (можно отдельно отопить твёрдотопливной печью) гараж для легкового авто с автоматическими роллетными воротами (проём 2350х1950) и душевая с сауной-электрокаменкой на 2-3 человека, запасной выход ведущий в сад. Стены дома толщиной 47 см. - 20 см. газобетона, через воздушную прослойку обложены в пол красного кирпича, утеплённые снаружи пенопластом 5 см., внутренние перегородки - 20 см. газобетона, МП2К-окна с пластиковыми отливами. Фундамент - монолитная ЖБ-лента заглубленная на 140 см. Перекрытие первого этажа - деревянные балки. Полы: 1-ый этаж - 10 см. полистиролбетона с отделкой кафелем, 2-ой - деревянный настил с шумоизоляцией, ковролин. Высота потолков 275 см. Второй этаж полумансардный. Двускатная ондулиновая (не шумит во время дождя, в меньшей степени греется на солнце) кровля с небольшим холодным чердачным пространством.
Площадь дома с гаражом - 163 М2; общая площадь - 140 м2; жилая - 83 м2.
Коммунальные платежи по счётчикам: вода, свет, газ. Оптоволоконный Интернет до 100 Мб/сек. от Неоком - абонплата 239 грн./мес.

Участок 10 соток (к.н. 7410100000:02:046:5163), угловой, асфальтированный подъезд с двух сторон, прямоугольной формы, ровный, без поверхностных грунтовых вод, незатенённый, полностью огороженный бетонным двуметровым еврозабором, мощёный бетонными плитками дворик, плодовый сад 3 сотки, 6 соток грядок, широкая улица с освещением, зимой снег с дороги коммунальщики изредка счищают, по субботам вывоз мусора, тихое место, незаметные соседи. Социальная инфраструктура: остановка общественного транспорта (маршруты 43, 27 - по-новому: 21, 21а) - в 600 м; Екомаркет-АТБ - в 1600 м.; школа, садик, больницы - в 2 км.; рынок Нива - в 3 км., расстояний. Текущий налог на землю - 200 гривен в год.

С документами и электронными реестрами порядок полный, объявление продажи от собственника, никаких ограничений права собственности, никаких задолженностей по текущим платежам.

Цена: 150 000$. Торга нет. Оплата на $-карту VISA. Продажа как есть, но средствами бывшего владельца возможны некоторые работы: вывоз ненужных вещей, незначительные косметические правки интерьера и экстерьера (подчистить, подкрасить, переставить мебель). На цене продажи это не отражается. Съезд с личными вещами в течении недели с момента продажи. Выписка старого собственника по факту продажи.

Личный просмотр в присутствии собственника. Фото-видео съёмка во время просмотра не допускаются. Пожалуйста, задавайте вопросы посредством телекоммуникаций. Видеотур по дому можно осуществить по ссылке: ссылка появится позже.

Экспликация к схеме планировки дома:
1. Гараж 24 м2 для легкового авто со смотровой ямой и небольшим погребом для хранения овощей.
2. Холл 13 + 10 м2.
3. Сауна 3м2 с душевой 5м2.
4. Санузел 4м2.
5. Кухня 13 м2.
6. Комната 18 м2.
7. Комната 20 м2.
8. Санузел с ванной 4м2.
9. Комната 13 м2.
10. Комната 13 м2.
11. Комната 18 м2.

Агентам по недвижимости:
свободно используйте предоставленную здесь информацию, всю интересующую дополнительную информацию предоставлю в телекоммуникационном режиме по запросу;
при наличии у вас потенциального покупателя, под имя конкретного покупателя, немедленно предоставлю на E-mail гарантийное письмо о выплате вознаграждения, подписанное ЭЦП. Примерный текст письма здесь: https:// bit.ly/ 3JMDcxJ - без пробелов.
вознаграждение - 2%;
ваши договора не рассматриваются - не хочу связывать себя обязательствами с одним агентом: все в равных условиях - любой может направить ко мне покупателя и получить вознаграждение.