Бізнес
Відстань до найближчого міста: У місті
Розташування: Фасадне приміщення
Тип об'єкта: Нежитлове приміщення у житловому фонді
Поверх: 1
Поверховість: 16
Загальна площа: 136 м²
Cанвузол: Так
Опалення: Централізоване
Ремонт: Так
Комфорт: Кондиціонер, Гостьовий паркінг, Панорамні вікна, Сигналізація, Госп. приміщення, комора, Грати на вікнах
Тип: Магазин
Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Центральний водопровід
Інфраструктура (до 500 метрів): Відділення банку, банкомат, Аптека, Шосе, траса, Лікарня, поліклініка, Житловий масив, Ринок, Офіси, бізнес центр, Парк, зелена зона, Стоянка, парковка, гараж, Відділення пошти, Ресторан, кафе, бар, Навчальні заклади, Супермаркет, ТРЦ, Транспортна розв'язка
Ландшафт (до 1 км.): Парк, Річка
Опис
Подходит под:
магазин • шоурум • кафе • услуги • аренду
• 1 этаж, 136 м², нежилой фонд
• фасад + панорамные окна → отличная видимость для торговли
• охват широкой аудитории: Приднепровск, Игрень, Александровка
• в пяти шагах от входа - остановка транспорта
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
• 3 отдельных входа с улицы → можно разделить на несколько бизнесов
• чёткое зонирование: зал + техзоны/кухня
• подходит как под торговлю, так и под общепит
• капитальный ремонт, все коммуникации → готово к запуску
КОММУНИКАЦИИ:
• 380V, 27 кВт, 3 фазы — подходит под оборудование
• вода с лимитом 400 м. куб.
• канализация
• автономное отопление (отдельный ввод)
• вентиляция и вытяжка
• кондиционеры
СТАБИЛЬНОСТЬ:
• уже есть арендатор (отдельный вход, 8 м.кв.)
• уже покрывает все расходы и приносит доход
• низкие постоянные расходы
ПЕРСПЕКТИВНОСТЬ:
• для модели самостоятельного бизнеса - все готово к запуску
• для арендной модели - может использоваться как единое пространство либо быть разделено на 2-3 арендатора (окупаемость - менее 6 лет)
• готов проект договора аренды с банком на 10 лет - окупаемость 4,2 г.
Редкий объект с эффективной системой расходов, готовый к запуску.
Цена: 99000 у.е.
Зв’язатися з продавцем
xxx xxx xxx
Коммерческое помещение • 5 мин до центра • готовый спрос на аренду
109 000 $
Договірна
Місцезнаходження
Дніпро, Амур-Нижньодніпровський
Дніпропетровська область
