ВІДЕО-ТУР:
youtu.be/XPsg5UIpg3w?si=kaa5wiJX_wNdlXg5

БЕЗ КОМІСІЇ

Двоповерховий 6-ти кімнатний будинок 300 м2 з гаражем на 2 авто, та господарськими спорудами на ділянці 46 соток. с. Ясногородка. Довгострокова оренда.

Ласкаво просимо до вашого ідеального будинку!
Двоповерховий будинок площею 300 м2, за 30 км від Києва, надихає на комфортне життя серед природи. На території є сади, зона барбекю, газон, дитячий майданчик, господарськи приміщення, місця паркування. Чудовий вибір для сімейних пар та великих родин з дітьми і батьками, які цінують тишу та безпеку. Ідеально підходить для родин дистанційних працівників, IT підприємців та фрілансерів.
Почніть нове життя вже сьогодні!

6 кімнат, 3 санвузли, кухня, гардеробна, віранда, кладові, підвал, гараж на 2 авто.
Дім розташований на відстані 50 метрів від воріт та дороги.
Стан – євроремонт, мебльований.
Стіни – пеноблок, дах - їдвоскатний
Вода – свердловина 70 м
Електроенергія – загальна мережа (напруга 220в, 3 фази), резервний генератор
Опалення – газ, резервне - електрика, дрова/вугілля
Інтернет – оптоволокно 1GB, Wi-Fi

1 поверх – 179.3 м2, висота стель 2,7 м :
3+1 кімнати:
Спальня 17.2 м2 –ліжко, 2 тумбочки, 2 стола, ел.піаніно, мольберт, шафа, комод, телевізор 42”;
Вітальня 18 м2 – великий розкладний кутовий двоспальний диван з тумбою, обіденний гарнітур (розкладний стіл, 6 стільців), шафа для посуду, телевізор 40”, музичний центр.
Кімната 21.2 м2 – ліжко, велика шафа, 2 письмових столи з кріслами, шведська стінка, спортивні мати.
Кімната господаря 14.3 м2 – зачинена, не доступна для проживання.

Гардеробна кімната – 7,7 м2

Кухня – 13,9 м2
Кухонні меблі – кухня, шафа, стіл, стільці
Варильна поверхня газова, варильна поверхня електрична індукційна, духова шафа, витяжка, приточна вентиляція
Холодильник великий даблсайд
Посудомийна машина
Фільтр питної води – окремий кран

2 санвузли:
10.6 м2 – ванна, унітаз, душова кабінка, рукомийник, шафа;
10.6 м2 – душова кабінка, унітаз, 2 рукомийника, пральна машина, сушильна машина, сушарка білизни під стелею.
Панорамна веранда – 27.6 м2, висота стель 6 м:
Великі вікна в підлогу, половина периметру веранди.
Окремий вихід в сад до мангалу
Камін дров’яний
Настільний теніс
садові крісла

2 поверх – 66.1 м2:
2 кімнати
22.6 м2 – двоспальне ліжко, сервант, крісло, письмовий стіл, стільці, інверторний кондиціонер, кабельний інтернет
19.3 м2 – двоспальне ліжко, крісло, шафа, стійка для одягу, стіл, стільці
3 горищні комори господаря – не доступні
1 санвузол – 4.3 м2 – ванна, унітаз, рукомийник з тумбою
Складова господарча кімната – 4,3 м2

Підвал – 24 м2:
3 приміщення
Система вентиляції та осушення повітря
Система зберігання, полиці
Система фільтрації води, помпа, гідроакумулятор
Може використовуватись як бомбосховище / захисне приміщення
Бетонні блоки товщиною 40 см з гідроізоляцією

Гараж на 2 авто – 53.7 м2
Ворота автоматичні ролетні на пульту
Стелажі для зберігання коліс, інструменту, велосипедів, авто-аксесуарів, та ін….

Навіс критий на 2 авто – 27 м2
Електро-точка
Поряд додаткові місця для паркування гостьових авто на території

Оснащення будинку:
2-х контурна газова колонка,
Тепла підлога,
Водопровід від свердловини Н:70 м,
Водовідведення до септика 40 м3,
Інтернет оптоволоконний 1 GB
Меблі, євроремонт, спортивний тренажер
3 кондиціонери,
Пральна машина
Резервна пральна машина
Сушильна машина
Холодильник даблсайд
Морозильна камера
Посудомийна машина
Броньовані двері
Вікна обладнані металевими гратами

Автономність будинку, на випадок блекауту:
Генератор на 8 кВт.,
Резервна електрична колонка гарячої води для підлоги,
Стабілізатори на кожну фазу по 10 кВт,
Булер’ян на дровах у вітальні забезпечує теплом всі приміщення через відчинені двері.

Додаткове та господарське устаткування:
Більярдний стіл,
Снігоприбиральний агрегат бензиновий,
Газонокосарка бензинова
Повітродувка для листя електрична,
Драбини,
Господарський ручний та дрібний інструмент для ремонту.

В’їзд на земельну ділянку до будинку через окремі автоматичні ворота з хвірткою, бетон, освітлення.

Майже пів гектару приватної території, відчуття безпеки та свободи на природі.
Дивовижні краєвиди зачарують вас різноманіттям барв кожної пори року.

Огорожа житлової зони – металевий профнастил – 100 м.п., сад – сітка рабиця.
2 Сади – 25 соток (яблуні, груши, сливи, айва, черешня, вишня, горіхи, малина, ожина, виноград, обліпиха)
Великі живі новорічні ялинки
Площадка для бадмінтону.
Дитячий майданчик
Стаціонарний критий мангал, пересувний мангал.
Город – 3 сотки
Свердловина для поливу Н:40м.

Внизу ділянки – озеро з рибою та лебедями, за ним – ліс. Вулиця асфальтована.

Інфраструктура
Ясногородка - є розвинене живе село, з добрим транспортним з’єднанням з Києвом та сусідніми містами та селищами. Асфальтовані дороги, казкові краєвиди, розваги та заклади, що необхідні для задоволення необхідних потреб.

Відстань до Києва – 30 км., 30 хвилин на авто.
Від ст. м. Нивки ходить маршрутний автобус кожні 20 хвилин.
Школа 9 класів, дитячий садок, церква, клуб, фельдшер.
Ліцей 1-11кл, музична школа – в 15 км.
Магазини: 3 продовольчих, 2 будівельних, Кіоски, Ринок з домашніми продуктами. По середах – привізний базар.
Дозвілля: Страусова ферма з рестораном та атракціонами, Великі приватні сади, Пляж.
Поштові відділення: Укрпошта, Поштомат НП
Великі супермаркети на виїзді з Києва по дорозі до дому.