**Продам будинок 88 м² на 10 сотках у м.Сокаль — хороший варіант під житло або бізнес**

Продається будинок загальною площею **88 м²** із приватизованою земельною ділянкою **10 соток**.

Будинок розташований **на перехресті об’їзної дороги, у районі вул. Шевченка**. Зручний під’їзд та хороший заїзд на територію роблять об’єкт особливо цікавим не лише для проживання, а й для **комерційного використання**.

Будинок розділений на **3 житлові частини площею 44 м², 33 м² та 11 м²**. За потреби є можливість перепланування та об’єднання приміщень.

**Характеристики будинку:**
- загальна площа — **88 м²**;
- дерев’яний, зовні **обкладений цеглою**;
- у частині площею **44 м² зроблений ремонт**;
- дві інші частини — у житловому стані;
- підключені всі основні комунікації: **газ, вода, каналізація, електрика**;
- дах перекритий **новою бляхою**, ремонту не потребує;
- є **горище**;
- під частиною будинку площею 33 м² є **підвал**.

**Земля та господарські споруди:**
- земельна ділянка — **10 соток, приватизована**;
- великий окремий **цегляний холодний погріб** на подвір’ї;
- **2 великі цегляні сараї** приблизно по **15 м² кожен**.

За будинком у користуванні знаходяться **город та сад орієнтовною площею 30 соток**. Земля не приватизована, оскільки відноситься до промислової зони. Є можливість у перспективі оформлення права користування або викупу відповідно до встановленої процедури.

**Головна перевага об’єкта — розташування та потенціал під бізнес.**

Завдяки розташуванню на перехресті об’їзної дороги, зручному заїзду та наявності господарських приміщень об’єкт може підійти під:

**склади, офіс, майстерню, шиномонтаж, СТО, ремонтну базу, невелике виробництво, торгівлю чи інший вид діяльності.**

Також будинок можна використовувати для проживання або поєднати **житлову та комерційну функцію**.

**Продаж від власника. Деталі — телефоном або при огляді.**