Прямий продаж, без комісії, СПП.
Будівля 1933,6 кв.м
Поверховість - З поверхи та
цоколь.
Площа поверхів:
Цоколь — 343,6 кв.мг
1-й поверх -345,8 кв.м
2-й поверх —608,8 кв.м
3-й поверх -620,5 кв.м
Гараж - 102,7 кв.м

Загальна площа будівлі становить 32,1933,6 кв.м. , площа земельної ділянки- 0,3569 га.

Пропоную розглянути придбання будівлі розташованої в Шевченківському районі м. Києва на вулиці Олегівській 32.
Будівля знаходиться в зоні активної комерційної та житлової забудови і має величезний потенціал для ведення орендного бзнесу. Район насичений комерційною інфраструктурою, офісними та житловими комплексами.
На популярність цього місця впливає вдала транспортна розв'язка - до центру Києва 15 хвилин на машині, 25 хвилин на громадському транспорті.
Найближча станція метро — «Контрактова площа», всього в 10 хвилинах пішки. Універсальна транспортна розв'язка дозволяє дістатися до Лівого берега, Оболоні та до центра Києва найбільш зручним способом, не витрачаючи час на дорожні пробки.
Таке розташування користується великим попитом у орендарів комерційної нерухомості. Станом на кінець 2021 року вакантність в найбільших бізнес-центрах в цій локації становила не більше 10-15% при наступних орендних ставках:
Клас А- $25-30/кв.м на місяць, клас В і В+-$17-25кв.м на місяць
На прилеглих вулицях успішно реалізуються проекти комерційної нерухомості, такі як БЦ "Астарта" (35 000 кв.м), БЦ "Верхній Вал", 72-а (14 000 кв.м), БЦ "Доміно" (10 000 кв.м), БЦ "Форум Бізнес Таун" (28 000 кв.м), БЦ "Торус" (6000 кв.м), БЦ "Ільїнський" (50 000 кв.м), БЦ "Каньйон" (26 000 кв.м.). Вводяться в експлуатацію торгово-офісні комплекси на вулицях Нижній Вал, 17 та Глибочицька, 44.
У кроковій доступності вже побудовані сучасні житлові комплекси - ЖК "Покровський Посад", м. Київ, вул. Глибочицька, 32 на 426 квартир, зданий в експлуатацію в 2013 році, ЖК "Львівський квартал", м. Київ, вул. Глибочицька, 13, на 840 квартир, зданий в експлуатацію в 2021 році.
Поряд планується до вводу в експлуатацію більше ніж 200 000 кв.м житла з об'єктами
комерційної інфраструктури таких як ЖК «Грінвілл Парк», ЖК «Міракс», ЖК «Поділ Плаза & Резиденс», ЖK «LookyanSky»
НЕРУХОМІСТЬ:
Право власності на нерухомість зареєстровано на юридичну особу в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі договору купівлі-продажу, технічного паспорту об'єкта нерухомості та декларації про готовність об'єкта до експлуатації (надається на запит)
Технічний паспорт
Декларація про готовність об'єкта до вводу в експлуатацію (надається на запит)
ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА:
Договір оренди на земельну ділянку, виданого ТОВ ХХ.ХХ.2021р на 10 років (надається на запит)
Кадастровий номер земельної ділянки- 8000000000:91:099:0004 (повний витяг з ДЗК надається на запит)
Цільове призначення: 03.10 для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницькох та іншої діяльностіі, повязаної з отриманням прибутку)
Категорія земель: землі житлової та громадської забудови.
Вид використання земельної ділянки: для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі адміністративно-офісного призначення.