Без% Продажа эксклюзивного дом в Вышгородском районе, село Новосёлки 1429м2

Представляем вашему вниманию эксклюзивный дом для большой семьи в Вышгородском районе, село Новосёлки.

Эмоции и атмосфера
Качество, комфорт, приятная энергетика и уют – всё это вы почувствуете здесь. Дом создавался с любовью к себе — в его стенах проходили семейные праздники и важные события. Особую атмосферу создают прогулочные аллеи, ведущие к дому.

Безопасность и автономность
Абсолютная независимость в условиях военного положения: система автономного электроснабжения, водоснабжения и отопления — полный комфорт во всех сценариях.

Основной дом (589,4 м²)
4 уровня: цокольный, 2 жилых этажа + мансарда
4 спальни, 4 санузла
3 гардеробных, встроенные шкафы в каждой комнате
Техническое помещение, кинотеатр, спортзал, прачечная, бильярдная, библиотека

Гостевой / оздоровительный дом (291,65 м²)
1-й этаж: сауна, холодный бассейн, зона релакса с камином (95,95 м²)
Цоколь: котельня, подсобка, комната для обслуживания бассейна (99,75 м²)
Мансарда (95,95 м²) — зона отдыха

Гараж + мастерская (258,3 м²)
Отапливаемый гараж на 1 авто с цоколью-мастерской + котельная + генераторная + свободное помещение на мансарде

Дополнительный гараж (100,44 м²)
Неотапливаемый на 4 автомобиля

Зона отдыха и инфраструктура:
Большой бассейн (6×12 м, 150 м³) под павильоном
Альтанка (189,44 м²)
Погреб, кладовые под консервацию
Многофункциональная спортивная площадка: футбол, волейбол, баскетбол, большой теннис

Технические данные и коммуникации:
Материалы и строительство
Кирпич + утеплитель + облицовочный кирпич — толщина стены 52 см
Металлочерепица с 25 см утеплителем и паро-/гидробарьерами
Забор из облицовочного кирпича и железобетона
Энергосистема и генерация
Собственная ТП 50 кВт, дизель-генератор FG Wilson 50 кВт
Отопление — радиаторы + тёплый пол (двухконтурные котлы Buderus) + твердотопливный котёл Radijator Tkan 2
Электричество по тарифу 2,64 грн/кВт
Газоснабжение (средний давление) — 7,96 грн/м³ + 2700 грн в месяц за доставку
Две скважины 45 м с глубинными насосами (60 м³/ч) + две для полива

Водоснабжение и канализация:
2 колодца по 9 м³ + септик 9 м³

Безопасность:
Видеонаблюдение и сигнализация по периметру / во всех зданиях с дистанционным пультом
Пост охраны на территории

Локация и окружение:
Рядом КП NAVY, SPA-комплекс Sobi Club
Лес, река Десна, выход к Днепру, озёра — отличный отдых и рыбалка
В пешем доступе: лавка «ФОРА», Новая почта, АЗС WOG, Вишгород (5–7 мин), Киев (15 мин)

Документы:
Все участки в частной собственности
Дом введён в эксплуатацию
Два собственника (оба — граждане Украины)
Документы оформлены более 3 лет назад

Оперативные показы по Вашему запросу.

Этот комплекс — идеальный вариант для комфортной жизни большой семьи на природе с высоким уровнем автономности, безопасности и удобства.

#3.1.5.9.1.7.3.5.4.9.6.5

К22