Продається рівна земельна ділянка правильної геометричної форми площею 3.5061 га (350 соток) у перспективному Бучанському районі (Бородянка). Без перепадів та висот — ідеальна топографія, що дозволяє максимально зекономити на підготовчих земляних роботах.

ТОП-10 ПЕРЕВАГ КУПИТИ САМЕ ЦЮ ДІЛЯНКУ ДЛЯ ІНВЕСТОРА:
1. Спрощене переоформлення цільового призначення. Відповідно до чинного Закону України № 1423-IX, ділянка підпадає під спрощену процедуру. Ви зможете швидко та без зайвої бюрократії переоформити її під будь-який Ваш комерційний проект.
2. Ідеальні параметри під масштабний бізнес. Масив бездоганно підходить під будівництво великого логістичного хабу, митного терміналу, складських комплексів класу А, потужної виробничої бази або розміщення сонячної електростанції (СЕС).
3. Виняткова топографія без додаткових витрат. Ділянка абсолютно рівна, не потребує вирівнювання, зрізання ґрунту чи засипання низин, що заощаджує до 30% бюджету на етапі старту будівництва.
4. Професійна логістика. До масиву веде сформована, надійна ґрунтова дорога, яка забезпечує безперешкодний та комфортний доїзд будь-якої важкої будівельної та вантажної техніки.
5. Близькість до головної транспортної артерії. Відстань від масиву до основної асфальтованої траси становить всього 130–150 метрів від межі ділянки та 220–250 метрів від геометричного центру масиву.
6. Швидке підключення до електромереж. Ділянка розташована поруч із діючим промисловим підприємством (пилорамою). Відстань до діючих ліній ЛЕП складає всього 390–410 метрів по прямій, що критично спрощує та здешевлює отримання Технічних Умов (ТУ) у ДТЕК.
7. Розвинена муніципальна інфраструктура. Поруч із земельним масивом розташовані всі необхідні муніципальні комунікації, а також спеціалізовані зони утилізації відходів, що закриває будь-які технічні питання Вашого виробництва.
8. Максимальна приватність та безпека бізнесу. Земельний масив безпосередньо прилягає до стіни вікового лісу. Нефасадне розташування гарантує повну закритість від сторонніх очей, а також захист від пилу та шуму завантажених трас, забезпечуючи 100% конфіденційність.
9. Повна відсутність обмежень для виробничої діяльності. Поруч із ділянкою немає щільної житлової забудови, що знімає будь-які санітарні, екологічні чи юридичні обмеження на ведення промислової комерції.
10. Бездоганна ціна та чисті документи. Вартість всього масиву складає 69500 $, що є найкращою ринковою ціною за 3.5 гектара промислової землі під Києвом. Прямий продаж від власника, без комісії для покупця. Усі документи готові до миттєвої угоди у нотаріуса.
Телефонуйте прямо зараз, щоб встигнути зафіксувати вигідний об'єкт за собою! ( вайбер переважно)