* Я - ХОЗЯИН, прямая продажа без посредников!

Для тех, кто много читать не любит: Донецк, мкр Мирный (Солнечный, ул. Кольцова). Трёх-комнатная квартира почти 70кв м, балкон + лоджия, 8/9 этаж.

Теперь для тех, кого заинтересовала квартира (приготовьтесь - много букв).

Самый густонаселённый микрорайон города (Мирный, Солнечный, Звёздный, Голубые), рядом большая Обжора, два рынка с утренними сельскими ярмарками натур товаров, самые крупные в Донецке продовольственные базы ОПС, Манна (бывшее Метро), две большие школы, творческая и музыкальная школа, куча маршруток, троллейбусов и автобусов, новый перенатальный центр, ЖЭК на углу дома и т.п.

Единственный подобный дом этого проекта на микрорайоне - строился для администрации. И в этом уникальном доме нам удалось создать уникальную квартиру :), где есть автономное электричество на всю квартиру, фильтрация общая на квартиру и отдельно питьевой воды, своя автономная система безопасности с камерами и датчиками движений/звука с выводом на несколько экранов в комнатах, система оповещения пожара в трёх опасных местах, огромный "гараж/сарай" вне квартиры на площадке этажа (также под охраной), увеличенная площадь за счёт переоборудованных лоджии и балкона в жилые комнаты (балкон имеет площадь почти 7.5 кв), свои большие запасы воды (которые есть где хранить) и даже газа :).

Сделано множество ниш, полностью сделал заново кладовую внутри из сосновых полок со складной дверью (13 на плане, см. первое фото), балкон свеже застеклен и сделан как на фото - антураж под палубу корабля (длина 6.5м). С балкона (12) имеется аварийный выход в "трюм" или тот самый "гараж" - это домовой полотенцесушитель между 7 и 8 этажами, и именно его я переоборудовал под склад/гараж (3), т.е. из квартиры по сути два входа/выхода (на самом деле есть и ещё). Размер "гаража на этажах" также не мал: большой стеллаж, 3 велосипеда, 8 колес, запасы воды, стройматериалы, мебель и т.д. Также на площадке снаружи "гаража" (2 на плане) есть много доп места, которые я тоже маленько занял (это материалы для всего дома и двора). Везде проведён свет и розетки.

Теперь о доме.
Крыша заново перекрыта полгода назад (долго боролись за это), затапливало 9 этаж. Теперь ни капли. Лифт постоянно под особым контролем Отиса (спасибо соседям). Хоть дом и под управлением ЖЭКа (на который уповать не стоит), лично сам собрал жильцов дома и организовал их, после чего спустя два года: двор был переоборудован и улучшен детскими развлекашками, очищен от горы-свалки, лавки подремонтированны, сделаны ливнёвки, всё покрашено, двор и дом поддерживается самими жильцами в чистоте, рассажены цветы, кусты и деревья, мною создана Телеграмм-группа, где находятся только жильцы дома (для любых экстренных оповещений, помощи, собраний на шашлык и просто происшествий, связанных с жизнью дома). Все коммуникации и проблемы с ними решаются сплоченно всем домом. В доме нет бичей, наркоманов и прочего, а залётные быстро исчезают )). Соседи по кругу или замечательные или их нет (на этаже только соседи по тамбуру - семья, недавно купили тут квартиру, снизу нет - можно плясать :).

Теперь о самой квартире.
Есть несколько косметических нюансов. Живёт двое деток, один с астмой, вторая только родилась - поэтому никакой плесени, никаких опасных или дефектных мест. Зачистил всё чтоб ни единой скабки, ни гвоздика, ничего не оторвалось от плинтусов или мебели. Обо всех мелких косяках, где нужно что-то доделать обязательно расскажу, никаких подводных камней, т.к. для нас честность не пустой звук. В квартире очень тепло, но даже когда из-за проблем с котельными или водой отключают отопление - я сделал автономное (дети всё таки). Все трубы пластик, разводки, краники, перекрытия и т.п. - всё переделывал по уму (стоит также датчик протечки воды в самом опасном месте (на фото где фильтра). Мебель и техника останется по договорённости (почти вся мебель покупалась или из чистого дерева или делалась на заказ), холодильник новый большой двух-компрессорный, вся система охраны и сигнализации, электростанция на гелевых АКБ (когда все сидят со свечками и текут холодильники - у нас в розетках 220 и сияет ёлка!), новая электродуховка (+ поверхность газовая - Аристон), кондиционер из тех еще надёжных именно корейцев (Самсунг) - только прочистили и обслужили, на все МПО имеются сетки от комаров, счетчики поверены, проводка целёхонькая, даже уровень радиации в абсолютной норме (имею дорогой дозиметр), а вид с окна - супер, мкр находится на горе + 8-й этаж, видно весь горизонт, половину города и шикарные закаты. А из окна кухни можно на балкон-палубу подавать чай-кофе :)

С документами полный порядок, готовы. Вставил бы еще больше фото, но уже некуда, поэтому могу по запросу снять видео-экскурсию и покажу все проблемные места, где нужно приложить руку (типа заклеить обоину, а не перестраивать стены). К слову, вся перепланировка в квартире узаконена. Вложил много сил, денег и средств, продавать вообще не собирались, т.к. всё делалось для себя и для долгой жизни. Но из-за обстоятельств - продаётся в связи с далёким переездом.
ЦЕНА обсуждаема, как и остальные нюансы, мебель, техника и т.п.

Для связи оставляйте номер в личном сообщении тут - обязательно перезвоним.
Всем добра :)