Быстрые ответы для агентов, которым лень читать в конце!

Продаётся квартира в ЖК Меридиан 9 секция 1 эт. 2к. 72,7 м от хозяина без комиссий, редкий шанс. Дом давно сдан, большинство уже сделали ремонты. Продажа не переуступкой, а как обычно, продажей прав собственности.

Квартира имеет удачную планировку и расположение в самом центре ЖК, и может использоваться как коммерческая недвижимость.

В ней можно сделать как стандартную двушку, так и евротрёшку (есть варианты планировок, большой кухня-зал 34-40м и две спальни). Можно поделить её на три отдельных гостинки для сдачи (есть варианты планировок). Можно переносить мокрые зоны. Можно сделать два туалета. Можно сделать отдельную канализацию (сантехник советовал). Снизу отапливаемый сухой подвал, так что пол утеплять не нужно. Наружные стены из 40 см газоблока и тоже не требуют утепления. Окна выходят на обе стороны дома.

Есть остановки троллейбусов 48 к метро Героев труда, 42 через Студенческую до Каравана, 31 до Турбоатома, 35 до Одесской. Маршрутки: 247, 206, 204, 259, 55, 107. При желании можно дойти до начальной трамваев 16, 16а, 23, 27.

В пешей доступности (до 10 минут):
- зоны отдыха Китлярчин Яр и Манжосов Яр.
- ТЦ Экватор с супермаркетом Velmart, АТБ, Траш, Посад, Репкин, Чудо маркет, Класс.
- гимназия 172, 144, школа 111, 164, 122, 124, 158, детский сад Школа радости, Теремок, Солнышко, 108, 109, 248, 363, 182, 317.
- Укрпочта 183, 144, Новая почта 77, 114, 86,
- Спортклуб Феромон, Север, Авокадо, Организм, Спанна.
- Поликлиника 10, 11, 13, детская пк 13, 23, ЦМЭИ, Лоридан плюс.
- На территории ближайшие паркинги 5 и 15. Подешевле рядом есть АГК Орбита, Дружба, Горизонт, 60 лет Октября, Московский, Норд и другие подальше.
- Кафе и рестораны: Мангал, Лион, Источник, Capri пицца, Велюр, Кулиничи, Ямайка, Bella Mozzarella, Clumba.
Начинают появляться магазины, кафе и садики на территории самого жилого комплекса.

Что сделано:
- Перегородки внутри уже снесены и утилизированы, они всё равны были из тонкого газоблока и гудели, их всё равно нужно было бы переделывать.
- Установлен счётчик отопления.

---
ЧаВо для агентов. Пожалуйста, прочитайте перед звонком:

В: Квартиру продаёте?
О: Да

В: Точно продаёте?
О: Да, точно, можно не перезванивать даже, чтобы это уточнить. Когда продам, объявление отключу.

В: Это ваша квартира?
О: Да

В: Вы хозяин?
О: Да

В: Вы собственник?
О: Да

В: Продаёте сами?
О: С женой

В: Объявление о продаже актуально?
О: Да

В: Это ваше объявление?
О: Да

В: Цена 32000 долларов?
О: Да

В: Площадь 72 м2?
О: Да

В: Этаж первый из 13?
О: Да

В: Без ремонта?
О: Да

В: Это 9я секция Меридиана?
О: Да

В: 9я секция уже сдана?
О: Да

В: Жилой фонд?
О: Да

В: Нежилой фонд?
О: Нет

В; Можно ли превратить в нежилой?
О: Думаю, да, но точно не знаю. По крайней мере в соседних секциях уже есть салон красоты и два детских центра.

В: Она торцевая?
О: Нет

В: Не хотите ли заключить эксклюзив?
О: Нет

В: Можно прийти пофотографировать?
О: Нет

В: Когда можно посмотреть?
О: Если с покупателем, то когда угодно, просто наберите заранее, договоримся.

В: Куда выходят окна?
О: На обе стороны