В Розтермінування від 70 000€ перший внесок і на декілька років Розтермінування з мінімальним здорощенням буде.

* 15соток
120кв м з ремонтом 2021 рік побудови
+30кв м з частковим рем 2021 рік
+70кв м тераси

*Якщо у вас трошки не вистачає, обговорюємо і можливо з мінімальним здорощенням буде! Є тривалий завдаток на місяць...півроку і більше, у кого на продажу своя нерухомість або депозит.

Нотаріальний договір купівлі - продажу попередній - при Розтермінуванні платежу, з подальшим закриттям угоди: основний договір купівлі - продажу.

*Світло 3 Фази лічильник день/ніч, мідна проводка на 50 кВт - можна під бізнес.

*Ділянка 25 000€ + - риночна ціна, є ДЖЕРЕЛА, ділянка дуже цінна, хвойний і фруктовий сад, ділянка під високими холмами де немає сильних вітрів, затишно та безпечно, не проїзжа тупікова вулиця на 9 будинків чужі не ходять не їздять;

*Залита Армована парковка з закладними під навіс під 3 авто 2023 рік (3500$);

*Комунікації : (септик переливний - не потребує викачки, 3-ри колодці з водою,світло 380 вольт,газ під хвірткою)

*Вся каналізація сота оранжева труба, під посудомийку все зроблено - не встановлена, треба дивитися будинок, все описати неможливо.

*ЗАВЖДИ є чиста Джерельна вода в будинку (+на вулиці)- якщо немає електрики біжить самотьоком під природнім напором з гори, якщо кран відкрити - тобто, ХОЛОДНА чиста вода завжди є, з бойлером і гаряча є).

*ЗАВЖДИ тепло, є дуже крута груба - 1.5 відра дров 45 хвилин часу поки прогорять і задвинути ШИБЕР
1 раз на добу протопии : +19/20° буде в будинку - 100кв м обігріває!! (без однієї кімнати).

* (кухня та вбудована тех.ЗАЛИШАЄТЬСЯ Bosch,
три шафи залишаються,бойлер,станція -для сильного напору але можна і без неї жити,
виравнювачі напруги на дім також остаються покупцям - тільки встановили в 2026 році - пару штук по 1000$ кожен - стабілізують напругу на кожній фазі бо часто завищена буває),насос для поливу,хоз.інвентарь залишається, дрова...

Дім максимально теплий та Автономний до 1200грн/міс літо та до 3700грн/міс зима = БІЛЬШЕ НЕМАЄ ЖОДНИХ ПЛАТЕЖІВ - такої низької комуналки ніде не знайдете!

*Сміття вивозять безкоштовно багато років. Величезний Бак стоїть в селі. Ми сортуємо, на гній, картон, пластик- за тиждень пакет збирається не проблема покласти в багажник та по дорозі зупинитися біля контейнеру, також є баки біля магазину- пішки 5 хв. - Безкоштовно !

Газ під хвірткою, не заводили не бачу потреби вбухати великі кошти ще й за доставку 500 грн круглий рік як сусіди сплачувати, дім будувався теплим з розрахунком без газу (240 000 грн за 40 років витрати за те що не потрібно це тільки за доставку ГАЗУ по цінам 26 років а ціни ростуть)- в Щербанівці ДУЖЕ РІДКО ВИМИКАЮТЬ СВІТЛО- графіки відключень є але вони не дійсні, світло 95% завжди є, на 2 хв можуть вимкнути- пройтися по сусідам - підтвердять!! За 5 рік війни коли Обухів і Українка з жосткими графіками зимою в нас майже не вимикали, дискомфорту не було, а навіть якщо таке почнеться краще сонячні панелі поставити є куди.

55 см товщина 2-х поверхів D400 плашмя Аерок, 2 армопояси+100mm не горючій плотний пінопласт,всі матеріали ЄС, стеля втеплена Базальтовою ватою 200mm.

Літом прохолодний. 22-2024 роки ремонт. Є фото будівництва повністю.

Якісні вікна: 70 профіль, 2-х камерний склопакет+ аргон та напилення від сонця, двері вхідні фірма: Страж втеплені, міжкімнатні "Папа карло", дах німецький самий якісний на ринку як і димохідна труба, є батареї і вони з терморегулятором та програмуванням А+++ найкращі на ринку по економії, на гарантіі 25 років! Ми майже не користувалися, груби хватало до зими 26 р.- перший раз включали батареї для комфорту.

* 4-окремі кімнати в основному домі
120 кв м +
окремий будинок ДОБУДОВА
30 кв м з частковым ремонтом для окремого проживання зі своїм входом та двором!=
150кв м ПОВНІСТЮ ВТЕПЛЕНО:фундамент,підлога,
стіни,стеля.

Відвод води від дому зроблено, заземлення зроблено.

* Будинок та ділянка під відеонаглядом, датчики руху та освітлення, це 5 найкращих камер, весь сад та дорога під відеонаглядом, робилося бо в будинку проживала одна бабуся - користувалася частково лиш 1 поверхом

* Село Щербанівка 8 км до Українки 10 хв на авто та до 40 хв на велосипеді низом -новий асфальт.
7 км до річок Дніпро та Стугна є пляжі.

*12 км до м. Обухів
Поряд центр села/магазин/зупинка = 5 хв пішки від будинку!

*стави зариблені 2.5 км.
*електричка 3 км.

ВЛАСНИК!!

Свіже відео в пп.

Хто купить буде дуже задоволений, дім термос за 30хв зимою нагрієте батареями або за 2 години грубою, не потребує кондиціонерів прохолодний літом, мега дешевий по комунальним (можу виписки з приват 24 показати за всі роки) 180грн інтернет і світло десь 3500 зима і значно меньше літо це все за що треба сплачувати, ви отримуєте 120 кв м +30 житлової квадратури + 70 кв м тераси + парковка на 3 авто на закритій території, хоз.будівлі-майстерня-будь що та шикарний сад з вже дорослими молодими яблунями - щеплені, лохиною...хвойними дорогими деревами та ін... !

Кому не потрібна двіжуха під парканом ідеал.варіант! Автомобіль 100% потрібен бо маршрутка по розкладу ходить, в школу возять дітей безкоштовно в Трипілля. Але рекомендую онлайн на сьогодні, оптоволокно є, тож ви завжди на зв'язку.

В селі є вишка, працює і мобільний інтернет і зв'язок!

В Українці повно гуртків для дітей можна возити або якщо дорослі самі на велосипеді за 30 хв син доїзжав.

Сусіди чемні, алкашів,наркоманів немає всі працюють у всіх автомобілі, сімейні люди з дітьми всі - з Києва які переїхали в село на пмж місцеві, вік 40+ 50+ років.

Зверніть увагу на воду, в селах/містах вона погана та потребує фільтрів ЗАВЖДИ -система очистки води не дешева та потребує місця, насоси скважен дорогі та потребують частого обслуговування, (моя система не потребує нічого з цього, стоїть італійська насосна станція для сильного напору але можна і без неї , можна набрати на аналіз перевірити воду. В цьому будинку завжди буде комфортно, зимою груба виручить, літом від спеки насолода в прохолодному будинку, так будують лиш собі.
Джерела були і 100 років тому і по сьогодні вони є і заведені в кожний дім під горою у кожного сусіда. Всі по 5-6 поколінь місцеві жителі на вулиці (крім тих,що купили невеличкі ділянки які відділили місцеві).

Є відео огляд "холодного" горища та будинку в цілому. Використовувалися найкращі найдорощі матеріали ЄС.

* Важливо, є місце побудувати ще один будинок та окремий заїзд - тільки ворота поставити, ділянка на дві ділиться без проблем і дім буде далі під горою як у сусідів через одну ділянку теж під горою дім і всі норми та відступи з запасом будуть це за хоз. будівлею, у цього будинку залишається передній і задній двір та де септик є місце для гаражу.