Ексклюзивний двоповерховий будинок "сирець" у преміум-районі Івано-Франківська.

Продається просторий цегляний будинок загальною площею 351 м² з 6 кімнатами,
на ділянці 4,35 соток у престижному районі Рінь,(вул. Героїв Миколаєва / Тисменицька).
Зданий в експлуатацію.

Топова зручна локація: 5 хв автомобілем до центру.
Поруч великий ЖК "Паркова Алея" з магазинами, маркетами та інфраструктурою.
5 хвилин пішки до річки, зупинка громадського транспорту під рукою.

Широка дорога з тротуаром, викладеним бруківкою, веде прямо до будинку.
Ділянка та фундамент – надійність на роки:
Піднята та спланована територія, огороджена елітним парканом з натурального каменю.
Фундамент з блоків на армованій монолітній подушці, зв'язаний монолітним поясом з бітумною ізоляцією.

Конструкція будинку – якість преміум-класу:
Стіни з повнотілої цегли М125, штукатурені піщано-вапняним розчином під маяки з обох сторін.

Перекриття 1-го поверху – залізобетонні плити; 2-го поверху – дерев'яне з утепленням мінеральною
ватою 15 см, та додатково укріплене анкерними болтами та металевою балкою.

Дах з металочерепицею, професійна підсофітка з вентиляцією, водостічна система з відведенням у каналізацію,
повністю зроблена розводка електрики по будинку.
Три зручні входи в будинок з бетонними сходами.
Планування :
1-й поверх (загалом ~165 м²): велика зона відпочинку – вітальня, їдальня, кухня з місцем під камін (58,5 м²) з виходом у двір. Допоміжні приміщення (129,8 м²): гараж на 2 авто (33 м²), винний погріб (10 м²), кладова, СПА-зона (кімната відвідувань, парна, душова, туалет, місця для солярію та гідромасажної ванни), паливна (8 м²) з окремим входом.
2-й поверх(загалом ~174 м²): просторі спальні та санвузол – ідеально для сім'ї.

Комунікації – все підключено:
Електро: 3 фази (5 кВт).
Газ, міська каналізація.
Кринична вода (можливість підключення міської).

Продаж можливий по перерахунку і програмах.

Цей будинок – стане основою для вашого сімейного гнізда з потенціалом для елітного відпочинку, а також Ідеально під міні-готель, SPA-центр, коворкінг, медичний кабінет чи офіс з високим потоком клієнтів. Надійна конструкція, зручна локація та продумане планування роблять його вигідною інвестицією. Стратегічна локація для бізнесу: максимальна прохідність (поруч ЖК "Паркова Алея") з тисячами жителів, магазинами, маркетами, зупинка транспорту поруч, 5 хв пішки до річки – зручний доступ для клієнтів.

Огляд та деталі – за телефоном. Є відеоогляд. Телефонуйте!

Код об'єкту: 5844