Пропонується до продажу земельна ділянка з офіційним документально підтвердженим призначенням для будівництва автозаправного комплексу на першій фасадній лінії основного транспортного відрізка об’їзної дороги навколо м. Хотин, безпосередньо поруч з автотрасою міжнародного та національного значення Н-03 «Житомир — Чернівці». Стратегічно вигідна локація для розміщення комплексу АЗС, ТЦ, логістичного або виробничого об’єкту — прямий заїзд з траси, потужний транспортний потік, відмінна видимість з дороги, висока впізнаваність. У наявності повний пакет документів та вже виготовлена технічна і робоча документація на всі проектно-вишукувальні та підготовчі роботи.
Основні відомості:
• Земельна ділянка знаходиться в оренді на 49 років.
• Площа 4.08 гектара
• Вид використання за документами: Для будівництва автозаправної станції (АЗС).
• Цільове призначення за кадастром: 03.07 - "Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі".
• Високий містобудівний статус для будівництва АЗС та кадастрове призначення роблять ділянку універсальною і дозволяють використовувати для будь-яких комерційних чи виробничих об’єктів.
Розташування:
Ділянка розташована на кордоні трьох областей (Чернівецька, Тернопільська Хмельницька), територія селища «Атаки» Дністровського району, Чернівецької області,
Ділянка розташована на першій фасадній лінії основного транспортного відрізка обʼїзної окружної дороги м. Хотин.
Безпосередньо межує з автотрасою міжнародного та національного значення Н-03 «Житомир — Чернівці».
Знаходиться між трьома ключовими круговими дорожніми розв’язками. Ширина земляного полотна автодороги після розширення в межах проектування в напрямку з с. Атаки становить 22,75 м; в напрямку до м. Чернівці - 18,00 м.

• Автотраса міжнародного та національного значення Н-03 «Житомир — Чернівці», біля якої розташована ділянка, є однією з сновних транспортних артерій Західної України.
• Траса зʼєднує обласні центри і населені пункти регіону між собою та з іншими областями України.
• Використовується для міжнародного транзиту через захід України між кордонами Румунії та Молдови
• Є туристичним маршрутом до всіх гірськолижних курортів Карпат.
Проектними рішеннями передбачається розміщення будівель та споруд комплексу по планувальним відміткам. Баланс земляних мас виконаний в розділі "Генеральний план".
До автозаправного комплексу з об’єктами придорожнього комплексу входить:
Операторна з магазином торгівельною площею 15 м 2
Навіс над 3 ПРК
Навіс над 2 ПРК
Підземний склад пального (V=4х25м)
Резервуар аварійний ( V=4х25м)
Майданчик для АЦ
Вузол прийому палива
Дихальні клапани
Інформаційна стела
Флагштоки
Сервісна колонка (вода, повітря)
Пожежний інвентарь
Місце для дизельгенератора
Будинок сервісного обслуговування транспортних засобів
Будинок сервісного обслуговування водіїв і пасажирів, готель
Місце висадки пасажирів
Місце посадки пасажирів
Показчик "в 'їзд"
Показчик "виїзд
Трансформаторна підстанція проект
Насосна станція протипожежного водопроводу
Пожежні резервуари 2х50м3
Очисні споруди дощової каналізації
Очисні споруди фекальної каналізації
Стоянка вантажних автомобілів
Стоянка легкових автомобілів
Стоянка автобусів
Сміттезбірник
Літній майданчик ресторану
Зона відпочинку, з терасою.
Інженерно-технічні параметри:
Правильна прямокутна форма.
Розташування вздовж та паралельно автотрасі.
Придатні для будь-якого капітального будівництва ґрунти.
Наявність зʼєднання з автотрасою Н-03 вже існуючим та офіційно внесеним у генплан заїздом-виїздом.
Техніко-економічні показники:
- загальна площа – 3 631 м2
- площа забудови – 1 464 м2
- будівельний об’єм – 18 895 м3
в т.ч. нижче 0,000 – 3 894 м3

Загальні данні будівлі:
1. Підвал.
2. 3 поверхи (під готельно-ресторанний комплекс та/або офісні приміщення)
3. Горище

Виконані роботи:
- По земельній ділянці вже проведено проєктно-вишукувальні роботи та виготовлено технічну й проєктну документацію, що передує робочому проєкту для будь-якого обʼєкта, незалежно від його призначення.
• Виконано топографо-геодезичні та геологічні вишукування, отримано технічні висновки та звіти.
- Створено проект автозаправного комплексу з об’єктами придорожнього комплексу
- Створено робочий проект будівництва АЗС та комплексу дорожнього сервісу в с. Атаки
- Створено робочий проект дахової котельні автозаправочного комплексу
Розроблено детальний генплан комплексу АЗС з операторною, навісом, , кафетерієм, , паркінгом TIR, а також заїздом і виїздом на автотрасу Н-03.
Виготовлено робочу документацію на будівництво автозаправного комплексу з об’єктами придорожнього комплексу:
- Зовнішні сантехнічні комунікації; зовнішні електричні мережі (блискавкозахист);
- Технологічна документація кафетерію (українського та турецького)
- Основні споруди госпфекальної каналізації
- Протипожежна автоматика

Також створено та погоджено проекти щодо:
- організації будівництва
- Технологічна карта кафетерію (українського та турецького)
- Протипожежної автоматики
- Протипожежна насосна станція
- Організації будівництва
- Дахова котельня
- Очисні споруди госпфекальної каналізації
- Зовнішні інженерні комунікації та споруди
- Технічний висновок про інженерно-геологічні розвідування

• Сформовано повний пакет документів містобудівного розрахунку для отримання містобудівних умов та обмежень..
• Проведено планувальні земляні роботи з впорядкування заїзду та виїзду.

Ціна та вартість:
• Ціна за 1 сотку — 1100 дол.
• Вартість ділянки (4.08 гектар) — 448 800 дол.