Пропонується для ДОВГОСТРОКОВОЇ ОРЕНДИ унікальний земельний масив для реалізації туристичного проєкту, розташований у селі Маньківка Тульчинського району Вінницької області, безпосередньо на березі річки Південний Буг — у мальовничій місцевості з високим рекреаційним та інвестиційним потенціалом.

Земельний масив формується з кількох суміжних ділянок, які разом утворюють єдину територію, зручну для розвитку туристичного проєкту.
Територія складається з рівних ділянок та схилу, що зручно для розміщення туристичних об’єктів і зон відпочинку.
Офіційно зареєстрована площа — 63 сотки.
Фактична територія — близько 90 соток, включно з прибережною та природоохоронною зоною, яка може використовуватися для рекреації та відпочинку.

Потенційне використання
• глемпінг;
• еко-готель;
• туристична база;
• оздоровчо-рекреаційний або подієвий проєкт.

Комунікації та інфраструктура
• електроенергія;
• водопровід з артезіанської свердловини (питна вода);
• доступ забезпечений дорогою з твердим покриттям.
• можливість підведення газу за потребою.

Унікальні переваги локації
• Струмок із джерельною водою
Протікає поруч із ділянками.
Дебіт води — 15 м³/год.
Можливість створення пейзажного проточного водоймища з температурою води 15–18°C.
Проточна вода забезпечує природну чистоту та прозорість водойми, що підкреслює красу ландшафту.
• Готовий проєкт водоймища
Довжина — 28 м
Ширина — 15 м
Глибина — до 2 м
Проєкт узгоджений із відповідними службами.
• Риболовля на форель
У приватному водоймищі є можливість вирощування форелі — рідкісної для регіону, що робить локацію унікальною для риболовлі.
Це створює додаткову привабливість для туристів, зацікавлених в активному відпочинку та гастрономічних враженнях.
Водойма може використовуватися і для купання, пропонуючи гостям вибір між річкою Південний Буг (пляж на території) та приватним проточним, кристально чистим водоймищем.
• Оздоровчо-SPA потенціал
Локація підходить для створення оздоровчо-рекреаційного комплексу з банною та SPA-інфраструктурою на березі майбутньої штучної водойми.
Можливе розміщення сауни, лазні, чанів, купелей, зон релаксу та терас для відпочинку, інтегрованих у природний ландшафт.
Поєднання водойми, річки Південний Буг та зеленої зони формує ідеальні умови для wellness-проєктів, retreat та slow travel.

Формат співпраці
Розглядаються різні варіанти співпраці, включно з довгостроковою орендою та дольовою участю у туристичному проєкті.
Умови обговорюються індивідуально.

Кадастрові номери земельних ділянок
• 0524384800:04:000:0408
• 0524384800:04:000:0409
• 0524384800:04:000:0436

Координати Google Maps:
48°43’48”N 29°05’56”E

Відео-тур Youtube: Земельний масив для туристичного бізнесу | Ставок біля Південного Бугу

Примітка: На фото та відео з аерозйомки можуть бути присутні будинок і господарська споруда, які вже демонтовані. Територія повністю підготовлена для реалізації нового туристичного проєкту.

Для інвесторів, зацікавлених у масштабуванні, є можливість розглянути ще одну сусідню локацію на березі річки Південний Буг у цьому ж районі, що дозволяє формувати єдиний туристичний кластер.

Деталі, відео та розвиток проєкту — на Facebook-сторінці «Туристичний кластер Південного Бугу»