Продам свою 1-кімнатну квартиру зі стильним інтер’єром та красивим видом з вікон в ЖК "Акварелі-2", Вишневе (3,2 км від Великої Окружної дороги).
Відмінний готовий варіант для молодої сім’ї. Затребувана площа, продумане планування – оптимальний простір зі стелею 3 м, відмінні видові характеристики, низька комуналка, розвинена інфраструктура ЖК, а також пряме регулярне сполучення електричкою з центром Києва надають усі переваги столиці за ціною передмістя.

Підходить для продажу через «Є-Оселя» та інші держпрограми!

Ремонт новий, нещодавно завершений.
У квартирі: окрема спальня з двомісним ліжком, панорамним склінням та барним столиком, що дозволяє милуватися видом за чашкою кави; простора кухня-вітальня 14 кв.м з ТВ-зоною, у якій можна приймати гостей, оскільки завдяки розкладному дивану є ще два додаткові спальні місця; великий санвузол 5 кв.м, обладнаний бойлером на 80 л, пральною машиною та повноцінною ванною; передпокій з гардеробом 2,1 кв.м. Встановлені нова техніка та меблі у стилі лофт із натурального дерева (дуб/ясен). Усе оздоблення розраховане на тривале використання та легке відновлення за потреби.

Технічні переваги
Стіни будинку з червоної керамічної цегли та якісно утеплені мінватою 150 мм. Дах – монолітна залізобетонна плита товщиною 200 мм, гідроізольована водонепроникною мембраною, добре утеплена та з вбудованою системою дренажу дощових вод.
Інженерні системи централізовані від м. Вишневе, повністю підключені та використовуються. Опалення – від газової дахової котельні, оснащеної генератором. Виділена електрична потужність на квартиру – 12 кВт на 3 фази. Розводка електрики виконана мідним кабелем ВВГнг, автоматика – Schneider Electric. В електрощитку для зручності передбачена система «відпустка», що дозволяє одним автоматом вимкнути всі електроприлади, окрім холодильника.
Електролічильник ДТЕК, багатотарифний, з можливістю використання нічного мінімального тарифу та доступом до АСКОЕ. Встановлено лічильник на опалення, що дозволяє суттєво економити, оскільки квартира має мінімальні тепловтрати. У квартирі передбачена можливість легко підключити резервне живлення та встановити накопичувальну ємність для питної води (гідроакумулятор) на 100–200 л, яка працюватиме автоматично під час стабілізаційних відключень, забезпечуючи необхідну автономність.

Елементи безпеки
На території ЖК, у вестибюлі будинку та на поверсі встановлене відеоспостереження. Є можливість за бажанням закрити поверх окремим ключем.
Будинок зведений за каркасно-монолітною технологією (найнадійнішою на сьогодні). На кожному поверсі в зоні ліфтів є монолітне товстостінне залізобетонне приміщення – «ядро жорсткості», де можна за потреби тимчасово сховатися. Також будинок має міцний великий підвал із двома виходами та монолітними залізобетонними перекриттями і стінами.

Інфраструктура і транспорт
На території ЖК працює свій «Новус» на 6000 кв.м, а також багаторівневий паркінг на 300 місць, де можна орендувати або придбати паркомісце. На подвір’ї понад 60 комерційних приміщень: кафе, салони краси, магазини, клініка. Два великі дитячі майданчики та красива паркова прогулянкова зона площею 1 га з декоративним водоспадом. Поруч державна школа та дитсадок. До ресторану «Макдональдс» та нового "Сільпо" – лише 500 м.

До центру Києва можна дістатися за 30 хвилин, оминаючи всі корки, завдяки електричці, що курсує до Центрального вокзалу (метро «Вокзальна») з інтервалом 15–30 хвилин – майже як власна гілка метро. Також є вибір маршруток, що курсують у різні частини м.Києва. На авто до центру Києва також можна доїхати практично по прямій через Жулянській шляхопровід у напряму Севастопольської площі.

Податки при продажу мінімальні, оскільки квартира у власності понад 3 роки.