Власник. Без комісії. Чудова, світла 1-кімнатна квартира на зручному 2-му поверсі 5-поверхового будинку, яку Ви можете повністю спроектувати за своїми побажаннями та мріями, в будь-яких варіаціях та кольорах!

Квартира під ремонт. Не кутова. Грибка та плісняви немає та не було, що наглядно доводиться тим, що стіни пофарбовані після побудуви будинку і ніяких ознак до сих пір немає.

Ідеальний варіант для невеликої сімї або 1-2 людей.

Адреса: вул. Академіка Шалімова 18/2 (Героїв Севастополя)

Переваги даної квартири:
- Легкість меблювання: стандартна пропорція кімнати дозволяє зручно розташувати усе, не витрачаючи простір на транзитні зони. До того ж, простора кімната площею 17.2, що має дверний проєм шириною 1.72 метра чудово підійде для розділення зони сну (тобто спальні або дитячої) та вітальні. Це може бути як суцільна стіна так і інші варіанти типу напіввідкритого книжкового стелажа та багато інших варіантів. Є можливість усамітнитися в спальні/вітальні, навіть якщо хтось готує на кухні.
Найкращі способи розділення кімнати з таким метражем: 1. Розсувні перегородки та двері 2. Фіранки та штори 3. Наскрізний стелаж або шафа 4. Візуальне зонування (для збереження відкритості)
-має ізольовану кімнату для відпочинку, що повністю відокремлена від кухні та санвузла. Під час сну та відпочинку вам не будуть заважати звуки працюючого холодильника чи посудомийної машини.
-відділена кухня від кімнати та коридору дозволяє не поширюватись запахам на зону сну та відпочинку.Площа біля 6 метрів- достатня для того, щоб розмістити усе необхідне і навіть більше при розумному проектуванні. Підвіконня можна використати як продовження кухонних меблів.
-великий передпокій загальною площею 6.3 метра. Можна зробити вбудовану шафу одразу при вході у квартиру, а також біля кімнати чи вздовж стіни.
-балкон площею 2.7 м – достатньо місця, щоб використати площу по обидві сторони для сушіння одягу і збереження необхідних речей, самокатів і т.д.
- в санвузлі можна розмістити пральну машину під умивальником, ванну та унітаз. Немає необхідності додатково оплачувати за демонтаж настінної керамічної плитки як в санвузлі так і на кухні.
-наявність газу для приготування їжі під час відключень

Локація та Інфраструктура:
Об’єкт розташований у тихому, зеленому мікрорайоні Відрадний. Вид з вікон у двір та зелені насадження, не на сміттєві баки та без шуму від дороги. Перед під`їздом прокладене нове асфальтове покриття. Є місце для паркування машини у дворі.Встановлений домофон на вхідні двері.

Поруч знаходяться ключові медичні, освітні та відпочинкові об'єкти.
Медицина: Київська міська клінічна лікарня № 6, Національний інститут хірургії та трансплантології ім. О.О. Шалімова та Центр мікрохірургії ока

Навчальні заклади: Національний авіаційний університет (НАУ) та НТУУ "КПІ" знаходяться всього за кілька зупинок громадським транспортом.
- Національний авіаційний університ (всього 1 зупинка);
- НТУУ КПІ (всього 5 зупинок);
- коледж інженерії та управління НАУ - 2 хв пішки.
Транспортна розв'язка та зручності
• До швидкісного трамвая (маршрути №1, №3) та супермаркетів (АТБ і Фора) рукою подати.
• Зручний виїзд до станції метро Берестейська. Політехнічний інститут, Шулявська, Нивки 30 хвилин.
• Поряд розташовані бювет, ліцеї та дитячі садки.

Без комісії.
Квартира готова до продажу. Розглядається безготівковий варіант оплати лише за наявності коштів на рахунку.

Власник присутній в Україні.

Ласкаво просимо!

Не дозволяю брокерам використовувати фото та опис даної обяви, виставляти на майданчиках. При наявності потенційного покупця, готова розглянути співпрацю на певних умовах.