Готовий орендний бізнес (ГАБ): Виробничо-складський комплекс із дохідністю 10% річних

Шукаєте надійний актив для збереження та примноження капіталу? Пропонуємо до придбання один із найкращих виробничо-складських комплексів у Запоріжжі, що генерує стабільний дохід вже сьогодні.

ІНВЕСТИЦІЙНІ ПОКАЗНИКИ:

Чистий річний дохід (NOI): 131 000 у.о.

Рентабельність (Yield): 10% річних.

Статус: Об'єкт повністю заповнений надійними орендарями (фармакологія та харчове виробництво) на основі довгострокових договорів.

СТРАТЕГІЧНА ЛОКАЦІЯ:

Адреса: м. Запоріжжя, вул. Складська, 6.

Логістика: Вихід на «червону лінію», інтенсивний автомобільний трафік. Безпосередній виїзд на стратегічну трасу Харків-Сімферополь.

ПАРАМЕТРИ ОБ’ЄКТА:

Земля у власності: Ділянка 0,6068 га (державний акт).

Загальна площа будівель: 4 336,2 м², що включає:

Складські та допоміжні приміщення — 2 738,7 м².

Сучасні офіси — 914,6 м².

Виробничий цех — 615,3 м².

Магазин (1-й поверх) — 67,6 м².

ЕНЕРГОРЕСУРСИ ТА ПОТЕНЦІАЛ:

Електроенергія: Два незалежних введення (80 кВт та 145,5 кВт).

Масштабованість: Технічна можливість збільшення потужності до 1 МВт, що дозволяє розмістити будь-яке енергоємне виробництво чи майнінг-центр.

Універсальність: Характеристики об'єкта підходять для логістичного хабу, автопідприємства або бази з обслуговування важкої с/г техніки.

ЧОМУ ЦЕ ВИГІДНА ІНВЕСТИЦІЯ:

- Власність на будівлі та землю: Повний пакет юридичних документів.

- Стабільність: Орендарі з таких сфер, як фармакологія, є найбільш стійкими до економічних коливань.

- Без комісії: Пряма пропозиція від власника.

Вартість об'єкта: 1 300 000 у.о.

Ця нерухомість — це не просто стіни, а злагоджений механізм, що приносить прибуток.

Телефонуйте для отримання детального фінансового звіту та організації перегляду!