Земельну ділянку можна поділити на 2 яруси: верхній видовий, видно: Київ, ліс; Феофанію. Нижній ярус, заїзд з лісу, затишок від вітрів, ліс "як у чаші".
Ділянка тупикова, має власну підїздну дорогу, попереду якої стоїть шлагбаум. Не далеко є озеро, дитячий майданчик, спортивний майданчик, дитячий садок, та школа, продмаркет Фора. Є можливість для розширення земельної ділянки ще на 15 соток.