*Продаж доглянутої дачі в кооперативі «Лаврів» 10–15 км від Луцька.

Причина продажу, купівля житла в місті.

*Розташування:
14 лінія, ділянки 725–726 — після повороту вправо та невеликого спуску вниз.

Від ділянки пішки в 15 хвилинах зупинка електрички.

-Документи та причина продажу:
-Заборгованостей немає — все оплачено
-Є технічний паспорт на будинок (оформлення зараз коштує немалі кошти)

*Про будинок*

Будинок капітальний, цегляний

Товщина стін — 1,5 цегли, що відповідає нормативам житлового будинку

Теплий, міцний, придатний для проживання

*Комунікації*

Електрика повністю розведена по будинку (вкладено ≈ 70 000 грн) — залишилося лише офіційне підключення

Вода сезонна — з травня по вересень майже постійно

*Що зроблено в будинку*

(підготовлений під чистове оздоблення)

Усі роботи виконувались для себе, якісно та відповідально:

Демонтована стара неякісна штукатурка

Знята стара стеля та підлога

Повністю очищений підвал

Вивезення сміття — 7 разів, кожен виїзд по 4–5 тис. грн

Встановлено 6 нових якісних металопластикових вікон

-Встановлено 2 нові вхідні двері — по 12 000 грн кожні

-Вартість монтажу всіх вікон і дверей — 25 000 грн

Проведена нова якісна електропроводка

Встановлено світильники, розетки, вимикачі

Освітлення другого поверху

Зовнішня підсвітка будинку

Нові міжкімнатні двері (10 000 грн)

Оновлена клумба біля будинку

Перила пофарбовані в чорний колір

Будинок повністю готовий до штукатурки та чистових робіт

-Другий поверх — повноцінний житловий простір.
Раніше висота була близько 1,5 м, стара стеля демонтована. Зараз — комфортна нормальна висота.

-Є вихід під камін або піч — димохід обігріває і перший, і другий поверх.

*Що зроблено на ділянці*

Висаджено декоративні та плодово-ягідні рослини: лохина, малина, 7 туй, сосни, лаванда

Фруктові дерева: 2 персики, 3 черешні, яблуня, груша, абрикос, дуже солодка вишня

-Усі дерева обрізані та оброблені від шкідників і хвороб

Засіяно 35 кг газону + конюшина — бур’янів немає

Є зона барбекю

-Встановлений новий туалет — вартість 10 000 грн

Вигрібна яма 3 м з дренажем (копання — 7 000 грн)

-Металевий літній душ на 1 куб

Паркомісце — завезено 15 тонн щебеню

Доріжки зроблені вручну

-Ґород перекопаний, 3 рази ораний трактором, ділянка вирівняна

Виноград зрізаний «під нуль» для кращого росту

Багато троянд різних сортів

Є гарний барбарис

Сміття з ділянки вивозилось неодноразово, великими обсягами

-На території є металева будка для зберігання інструментів

-Встановлений тент від сонця для комфортного відпочинку

*Для кого підійде*

Ідеально для:

сімейного відпочинку

дітей і домашніх улюбленців

заміського життя

сезонного або навіть постійного проживання

*Підсумок*

У будинок та ділянку вкладено дуже багато я коштів, часу та душі.
Все робилося для себе, не на продаж.
Вам залишається лише зробити чистове оздоблення та насолоджуватися природою й тишею.

*Телефонуйте*— із задоволенням відповім на всі запитання!
Такі доглянуті ділянки — велика рідкість.