Продаж будинку

Продається сучасне домоволодіння в чудовій тихій локації, яка розташована в зручній близькості до центру Києва (лише 8 км до Хрещатика). Домоволодіння знаходиться в районі Совки (вул. Лобановського, Холодноярська (Кайсарова) та Сумська).

Домоволодіння складається з двох повністю автономних будинків: основного та гостьового, готових до проживання. Будівництво було завершено у 2023 році.

Основний будинок має площу 125 квадратних метрів, до яких додається 15 квадратних метрів відкритої тераси. Додатковим плюсом є наявність надійно обладнаного бомбосховища з вентиляцією.

У будинку продумане планування: велика кухня-вітальня площею 45 квадратних метрів з каміном, три спальні, два санвузли, гардеробна кімната, а також котельня-пральня.

Кухня оснащена дорогими плитними матеріалами EGGER з фурнітурою Blum та системою gola. Вбудована техніка Gorenje, широкий холодильник Hisense "70", а також є додатковий вихід з кухні до котельні. Санвузли обладнані високоякісною сантехнікою від швейцарських, італійських та німецьких виробників.

Система опалення в будинку включає теплу підлогу та радіатори. Є кілька типів освітлення: основне та декоративне, з використанням люстр іспанського та німецького виробництва, а також магнітних треків.

Зовнішні стіни будинку виконані з керамоблоків, внутрішні перегородки — з цегли. Висота кімнат становить 3 метри. Фасад утеплений мінеральною ватою товщиною 150 мм, а зовнішнє оздоблення виконане з мозаїчної штукатурки та натурального каменю.

Фундамент будинку монолітний, утеплений з гідроізоляцією. Покрівля виконана за технологією фальцевого даху. Стеля утеплена мінеральною ватою товщиною 200 мм. Великі панорамні вікна мають профіль товщиною 70 мм з двокамерними склопакетами, мультифункціональним склом, енергоефективним напиленням та заповненням газом Аргон. Вікна оснащені паро- та гідроізоляційними смужками, а також теплими підставочними профілями, що забезпечує додаткову тепло- та звукоізоляцію.

Стіни в приміщеннях оздоблені фарбуванням по склохолсту, а підлога покрита дорогим бельгійським вінілом єдиним контуром без порогів і стиків, а також керамогранітом у санвузлах. Двері мають приховані петлі та якісну фурнітуру.

Гостьовий будинок має загальну площу 50 квадратних метрів. На першому поверсі розташовані кухня-вітальня, сауна, душова та вбиральня. Сауна має вікно і оснащена дров'яною кам'янкою фінського виробництва Mirva. На другому поверсі знаходяться дві спальні кімнати.

Матеріал стін гостьового будинку — газоблок D400, перегородки виконані з цегли та гіпсокартону. Зовнішнє утеплення складає 50 мм мінеральної вати, а оздоблення фасаду — мозаїчна штукатурка і натуральний камінь.

Зовні проведений ландшафтний дизайн з автоматичним поливом та освітленням. На ділянці постелений рулонний газон, під яким розташована протикротова сітка. Засаджені декоративні дерева і кущі. Укладена оригінальна бруківка "Барселона". По всій ділянці розведена система дренажу.

Комунікації включають електрику потужністю 17 кВт, центральне водопостачання та каналізацію. Розроблений і оплачений проект газифікації: труба вже підведена у двір і змонтований лічильник. Також на ділянці встановлені автоматичні ворота, навіс на два автомобілі, відеоспостереження та зарядний пристрій для електроавтомобілів.

Вигідне розташування домоволодіння забезпечує зручний доступ до транспортної інфраструктури. Відстань до станції метро "Васильківська" становить 800 метрів, до центру міста та Кільцевої дороги — 10-15 хвилин їзди. Поруч знаходяться всі необхідні інфраструктурні об'єкти: дитячі садочки, школи, супермаркети, парк Голосіївський, ВДНГ та торгово-розважальний центр "Оушен Плаза".

A6.227