С АН не сотрудничаю.
Большая просьба к риэлторам, не писать и не звоните!

Продажа от хозяина.
Без комиссии

Продается квартира в элитном районе.
Французский бульвар, 22 А, угол Довженко.

Общая площадь 58 м
с балконом 60 м
4 эт. 5 эт дома

До МОРЯ 5 минут пешком.
Буквально рядом пляжи Дельфин, Отрада, Собачий пляж, Яхт-клуб.
Университет Мечникова 1 минута пешком.
До пр.Шевченко 5 минут пешком.
Аркадия, Парк Победы и парк Шевченко 15-20 мин.ут пешком.
До Центра, до Дерибасовской 20 мин транспортом.
До Привоза 20 минут 5-ым трамваем

Состояние квартиры, как от строителей. Смотрите 2-е планеровки квартиры в фотографиях, одна, первая - это как сейчас, вторая - как было.

Дом хрущевский, ГАЗовый, с маленькой комуналкой.

Чистый, отремонтирлванный подъезд. Есть уборщица, которая убирает 2 раза в неделю.
В подъезде есть домофон.

Дом в глубине квартала,.
Всё окна (МПО немецкие) выходят во двор.

Во дворе есть футбольная и баскетбльная площадки, и зона для тех, кто качает мышцы.
Есть большая стоянка для машин.
Есть детская площадка.
В перспективе будет огороженная территория всего двора, до войны шли такие переговоры.

Отопление центральное. На доме есть счётчик, поэтому в теплые месяцы оплата маленькая.

В квартире нужно продолжить делать ремонт.

Что уже сделано:
Полный демонтаж стен и пола;
Вывоз мусора;
Новые немецкие окна;
Отопление;
Новая сейфовая входная дверь Саган, с надёжными замками;
Полностью обновлён балкон (и снаружи, и внутри)

Квартира ждёт новых хозяев, которые могут тут сделать квартиру с 1-ой, 2-мя или даже 3-мя спальнями. По БТИ это 3-комнатная квартира., смотрите планировку в фото.

Какие этапы ремонта предстаят:
1. Заливка пола (стяжка)
2. Проект, планирование сколько будет комнат и какие они будут;
3. Постройка стен;
4. Электрика, сантехника ;
6. Отделка

Могу поменять эту квартиру на вашу квартиру, с вашей доплатой, по реальным рыночным ценам.

В квартире никто не прописан.

Для уточнений и вопросов, пишите здесь или на телеграм asin4you
Есть видео.

Показываю в светлое время суток по договоренности.