В продаже 3 комнатная квартира в крепком, красивом дом в самом сердце исторического центра. Успенская/Пушкинская. Квартира очень светлая и, несмотря на локацию, абсолютно тихая — все окна выходят в закрытый двор, никакого шума от дорог. Высокие потолки (4 м), дают ощущение простора и воздуха Отопление свое (АГВ), огромный плюс для комфорта и экономии. Планировка нестандартная, в два уровня. 1 уровень: прихожая, гостиная, две спальни, компактная, функциональная кухня и санузел (туалет / душ). 2 уровень: вторая кухня, просторный раздельный санузел с ванной и большая кладовка Везде продуманы ниши, которые разгружают пространство от лишней мебели. Состояние — под глубокую косметику, но без глобальных капитальных вложений. Стены и перекрытия крепкие, все основные узлы в порядке. Огромный плюс - есть еще один выход из квартиры. Вход в квартиру возможен с 1 и 2 уровня отдельно. Из парадной есть выход в другой двор и на другую улицу. Подойдет как для себя, так и под арендный бизнес или коммерцию. Два независимых выхода дают для этого массу возможностей. По локации и планировке это отличная инвестиция. Огромный бонус: есть готовый проект на пристройку, конструктив дома позволяет официально увеличить общую площадь квартиры. Престижный и востребованный район с развитой инфраструктурой. Все достопримечательности в пешей доступности и парк Шевченко, Дерибасовская, лучшие рестораны, театры, школы и супермаркеты, и даже МОРЕ!