Пропонується до продажу перспективна земельна ділянка загальною площею 1.40 Га, розташована у стратегічній локації міста Ужгород з розвиненою інфраструктурою та зручною логістикою.

Знаходиться в районі залізничного вокзалу. Поруч ТЦ «АТБ», навчальні заклади (школа, садок) та житловий масив.

- Склад об'єкта: 5 ділянок.
- Основний масив (4 ділянки): Правильної форми (90х90 м). Призначення - 11.02 (землі промисловості) + 9 соток під житлову забудову.
- Окрема ділянка: (45х65 м). Призначення - землі промисловості.


На території цегляна 2-поверхова будівля (350 кв.м), наразі в оренді,а також
одноповерховий цегляний склад (колишнє виробництво).

Комунікації - електрика, газ, центральна каналізація.

Переваги об'єкту:

- Фасадна кутова ділянка з широким заїздом, що дозволяє вільний маневр великогабаритного транспорту. Близькість до вокзалу - ідеально для складського або дистриб'юторського центру.
- Завдяки змішаному призначенню земель та оточенню (житлові будинки + комерція), об’єкт підходить для редевелопменту під:

Торгово-офісний центр або логістичний хаб.
Виробничу базу з власним офісом.
Житловий комплекс (при зміні цільового призначення основної частини).

Сусіди - відомі підприємства міста.

Продаж від представника власника без додаткових комісій