Продаётся двухэтажный дом, 67,4 м. кв. с дачным участком 6,4 соток в дачном кооперативе «Троянда». Село Сулимовка, Бориспольский район. 50 км от Киева, 20 км от Борисполя. Дом из белого кирпича. Электричество есть. Все документы на дом оформлены. Земля приватизирована. Всё оформлено более 3-х лет назад, поэтому по закону налог при купле-продаже платить не нужно.

Село чистое, тихое, нет шумных автомагистралей, нет производств. Очень красивое спокойное живописное место.
Рядом озеро, лес, старая церковь (Покровская церковь - храм Украинской православной церкви. Возведен в 1622—1629 годах по заказу владельца села гетмана Ивана Сулимы. Памятник архитектуры украинского барокко. Одна из первых каменных церквей левобережной Украины, старейшее сохранившееся здание Киевской области)
Расстояние от участка до озера: 40 метров. Есть песчаный пляж, зона отдыха. Расстояние до леса: 200 метров. Красивый лиственный лес с дубами. До магазинов: 5 минут пешком.

Дом состоит из веранды, одной большой комнаты на 1 этаже и одной большой комнаты на 2 этаже. Комната 1 этажа имеет размеры: 5,65 м на 5,60 м. Площадь: 31,6 квадратных метров. Общая площадь помещений в доме 67,4 м.кв.

Внутри дом отделан деревом (вагонка), на полу 1-го этажа - плитка, на полу 2-го этажа – паркетная доска. Всё новое. На второй этаж ведёт новая деревянная лестница. Отделка сделана из экологически чистых материалов. Крыша с утеплителем и гидрозащитой, паробарьер, евробарьер, ливнёвые стоки. Балки обработаны антисептиком. Вагонка, лестница, беседка лакированы экологически чистым лаком для дерева.

Дом строился в 90-хх годах. Был капитально отремонтирован в 2019-2020 годах. Была полностью изменена планировка, внутренняя отделка, крыша полностью новая, покрыта битумной черепицей. На участок куплена беседка для отдыха и деревянный колодец. После ремонта в доме никто не жил. Участок находится в 40 метрах от охраняемого въезда в дачный кооператив, со шлагбаумом и сторожем. Участок ограждён сеткой рабица. Есть ворота для заезда автомобилей.

В доме есть новая электроплита Gorenje на 4 комфорки с духовкой и б/у холодильник Whirlpool. Вся электрика новая, люстры, светильники, дверь новые. Люстра в зале первого этажа с пультом управления (с изменением яркости и цветовой температуры). На всех окнах в доме установлены новые пластиковые окна Steko. На окнах установлены металлические решётки и противомоскитные сетки. Дом красивого зелёного цвета.
На втором этаже есть трюмо и двуспальная кровать. На веранде – новый деревянный стол из дуба. Вся электропроводка и розетки в доме новые.
На участке есть фруктовые деревья – груша, черешня, яблони, сливы, вишни. Колодец с чистой водой. Туалет на участке. Септик, водопровод, сантехника, душ в дом специально не проводились. Кому это будет нужно – доделает сам, под свой вкус и свои потребности. Скидку на это сделаем. Прямо возле участка прогодит газовая труба, возможно подключение газа в дом. Скидку на это сделаем. По закону в доме возможно прописаться, новые хозяева делают под себя отопление, водоснабжение и канализацию и переводят дом в жилой фонд и прописываются в нём. Отопление в зимний период возможно и радиаторами.

В село Сулимовка из Киева ежедневно курсирует прямой 751 автобус, отправляется 4 раза в день с автостанции Дарница. Ехать 60-65 минут. Также есть автобусы на Борисполь. До электрички около 5 км. От дачи до автобусов: 5 минут пешком (450 метров).
Дом в аренду не сдаётся, только продажа.

Цена: $25000. Торг уместен.
Документы на дом и учаток оформлены более 3-х лет назад, поэтому по закону налог при купле-продаже платить не нужно. Только услуги нотариуса - и эти расходы мы тоже можем поделить поровну.

Звоните по всем вопросам, договоримся о встрече, посмотрите дом на месте. Озеро, рыбалка, лес, грибы. Идеальное, тихое и спокойное место жизни и для отдыха.