Пропозиція може становити інтерес для інвестора, який бажає збудувати складські або виробничі приміщення поблизу кордону з ЄС. Власник має робочий проект з реконструкції виробничо-складської бази в зерносховище. Цьому також сприяє розвинена виробнича інфраструктура та комунікації, підведені до об’єкту продажу.

МОЖЛИВО ВИКОРИСТАННЯ ПІД ГАЗОВУ ГЕНЕРАЦІЮ ЕЛЕКТРОЕНЕРГІЇ.

Відмінне розташування:

- розвинена дорожня та залізнична інфраструктура, у безпосередній близькості (20 метрів) головна залізнична станція Вікторія, існуючі залізничні колії проходять уздовж кордону ділянки та заходять на саму ділянку,
- з трьох сторін ділянки широка автомобільна дорога;
- ділянка розташована в промисловій зоні, на околиці населеного пункту, автотранспорт не проїжджає повз житлові будинки;
- на межі ділянки розташований газорегуляторний пункт високого тиску;
- на відстані 500 метрів розташована тягова електропідстанція вільною потужністю 6 МВт.

Активи:

Майновий комплекс:
- земельні ділянки загальною площею 4,1752 га комерційного призначення (договір оренди землі на 25 років),
- у власності 3 будинки загальною площею 1783,4 м2 (у стадії реконструкції).

МОЖЛИВІСТЬ РОЗШИРЕННЯ ПЛОЩІ ДО 11 ГА ЗА РАХУНОК ПРИДБАННЯ СУСІДНІХ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК.

Комунікації:

1. Електроенергія:
- точка приєднання (оср, осп чи субспоживач) – ОСР.
- технічна можливість: можливість підключення потужності до 6 мВт від ПС 110/35/10 кВ «Городок», що розташована в
800 метрах від об’єкту.
- дозволена потужність: 440 кВт (630кВт), категорія надійності ІІІ
- ⁠рівень напруги в точці розмежування з оператором мережі – 10 кВ.

2. Газ:
- відстань до точки приєднання – точка приєднання розташована на межі земельної ділянки;
- ⁠пропускна спроможність у годину – 2235,0 м3/на годину, тиск 1,5 кгс/см2;
- ⁠ГРП на балансі ПАТ «Хмельницькгаз».

3. Інші комунікації: вода, каналізація, під’їзні шляхи:
- водопостачання - затампонована артезіанська свердловина на ділянці;
- центральна каналізація;
- під'їзні шляхи – асфальтобетонне покриття до території бази.

Проектна документація:

Виконано геодезичні та геологічні дослідження.
Розроблено робочий проект реконструкції виробничо-складської бази під зерносховище на 105 тис. тонн. із допоміжними спорудами. (12 силосів загальною ємністю 105 тис. тонн, 6 операційних силосів загальною ємністю 3 тис. тонн, 2 склади загальною площею 1500 м2, залізничні колії на 21 вагон. Параметри ділянки дозволяють прокласти додаткові залізничні колії на 14 вагонів (короткий радіус). При розміщенні силосного складу можливе розміщення 150 тис. тонн.

Дозвільна документація:

- декларація на початок будівельних робіт (пройдено планові перевірки Держархітектури та будівництва),
- договір на постачання 440 кВт електроенергії,
- проектні матеріали для проектування під'їзної залізничної гілки. Через земельну ділянку проходить існуюча залізнична гілка,
- договір на підключення до газорозподільної системи, одержано технічні умови на підключення. На межі ділянки розташований газорегуляторний пункт високого тиску.

Форма продажу: продаж корпоративних прав.

КОМПАНІЯ S&Yu КОМПЛЕКСНО ЗАБЕЗПЕЧУЄ:

- підбір обʼєкту нерухомості з урахуванням виду використання, локації, комунікацій;
- зміну цільового призначення або використання земельних ділянок (будівель, споруд), поділ, обʼєднання;
- проведення проєктних робіт будь-якої складності;
- отримання дозвільних документів з будівництва;
- юридичний супровід на всіх етапах.

* Великий вибір земельних ділянок та об’єктів комерційної нерухомості під будь-який вид діяльності: с/г, промисловість, комерція, рекреація, котеджне житлове будівництво в будь-якій локації . Додаткова інформація - на порталі S&Yu company (адреса сайту компанії дивіться в профілі).