Мальдивы
Инвестиции в брендированный отель с гарантированным доходом 10% годовых.
Площадь
500 м²
Комнат
1 спальня
Мебель
Частично
До моря:
100 м
Вид на море
Балкон/Терраса
Бассейн
0% рассрочка
Отельный комплекс категории Upscale, расположен на первой линии океана, среди лагун с кристально-чистой водой. Каждый юнит — видовой, с прямым обзором на океан и закаты. Под управлением международного бренда №1 в сегменте lifestyle. Первая возможность для частных инвесторов стать совладельцем отеля на Мальдивах с доходностью от аренды 15-18% годовых.

Прямое участие в проекте с гарантированным долларовым доходом 10% годовых в абсолютно новой нише туристического рынка Мальдив - высокомаржинальном ценовом сегменте с максимальным спросом и без конкуренции.
Ценовой сегмент с наивысшим спросом и без конкуренции: Проект реализуется в диапазоне $200-350 за номер и $400-600 за виллу. Это наименее насыщенный сегмент мальдивского рынка, где спрос стабильно превышает предложение, а загрузка традиционно выше, чем в luxury и budget-форматах (STR Global, 2023).
Доходность от аренды 15-18%: Максимальная операционная эффективность благодаря бренду, профессиональному управлению и сформированному туристическому потоку обеспечивает доходность выше среднего уровня для курортов.
Локация, редко доступная инвесторам: Объект расположен на заселённом острове с хорошей транспортной доступностью, локальной жизнью и сниженной операционной себестоимостью по
сравнению с частными островами.
Предложение без аналогов на рынке: Большинство мальдивских проектов — это капиталоемкие luxury- курорты на отдельных островах с порогом входа от $1 млн и редко доступные частным инвесторам. Это первое исключение: отель на обитаемом острове с ограниченным числом юнитов. Это редкая возможность зайти в один из самых востребованных туристических рынков мира на условиях, которые трудно повторить большинству девелоперов.
Ликвидность и потенциал капитализации: Дефицит аналогичных объектов в upscale-сегменте, высокая привлекательность для перепродажи и долгосрочная ценность актива благодаря ограниченному предложению на рынке Мальдив.
Характеристика проекта:

97 отельных номеров от 34 м², 42 наземные виллы с выходом к океану
Стоимость юнитов — от 189 000 €
2 конференц-зала и meeting-room — общая площадь 170 м²
Развлекательная и коммерческая инфраструктура — более 2 000 м²
Строительство: начало — 1 кв. 2026, завершение — 4 кв. 2028
Отель объединяет современный стиль и полную курортную инфраструктуру:

Панорамный ресторан и терраса с видом на океан
Лобби-бар и коворкинг-зона
Кинотеатр и media-room
Бутик и шоурум локальных брендов
Детская игровая комната
Фитнес-центр и outdoor-зона для йоги
SPA-комплекс и терраса релаксации
Игровая зона и lounge-пространства
Плавучий ресторан над водой
Плавучий SPA-комплекс
Конференц-залы и переговорная комната.
Окружение:

Белоснежные пляжи, коралловые лагуны и прозрачная бирюзовая вода
Поблизости — топовые серф-споты, мангровые заросли и зоны для снорклинга и дайвинга
Островная экосистема с морскими черепахами и тропической фауной
Данный проект реализуется на обитаемом острове — это редкое исключение, требующее получения лицензий, подтвержденной репутации и глубокой работы с регулятором. Возможность участия частных инвесторов в такой модели - уникальна для Мальдив.
Обитаемый остров Тулусду, North Malé Atol:

Один из немногих заселённых островов с активной локальной жизнью
Наличие существующей инфраструктуры: энергосети, вода, канализация, логистика, жильё для персонала
Логистическая доступность круглый год, включая локальный спрос и туризм выходного дня
Популярное направление для сёрфинга и дайвинга, активно развивается вне luxury-сегмента
25 минут на скоростной лодке от международного аэропорта Мале
Доступные условия покупки:

1. Рассрочка 0%
• Фиксация лучшей цены сейчас на этапе предпродаж.
• На официальном старте продаж подписывается контракт под беспроцентную рассрочку.
• Первоначальный взнос от 30%, оставшаяся сумма — поэтапно до окончания строительства.

2. 15% скидка при 100% оплате
• Оплата 100% при подписании договора.
• Скидка 15% от базовой стоимости юнита.
• Гарантированный обратный выкуп по окончанию строительства

3. 10% гарантированной доходности во время строительства
• Оплата 100% при подписании договора.
• Гарантированная доходность 10% годовых на весь период строительства.
• Выплаты осуществляются ежегодно или по окончании строительства — по согласованию сторон.
Цена 230 000 евро