Продаж фасадного комерційного приміщення в історичному центрі Києва — Поділ

вул. Нижній Вал, 37/20, перехрестя з вул. Межигірська

Пропонується до продажу фасадне нежитлове приміщення у самому серці Подолу — одному з найбільш динамічних комерційних і туристичних районів Києва.

Об’єкт розташований на активному перехресті історичних вулиць, що забезпечує високу видимість, стабільний пішохідний та автомобільний трафік, а також значний рекламний потенціал. Локація підходить як для реалізації власного бізнесу, так і для придбання інвестиційного активу з подальшою передачею в оренду.

До станції метро «Контрактова площа» — близько 1-2 хвилин пішки.

Основні характеристики

Загальна площа — 220 м²

Фасадне розташування на перехресті вул. Нижній Вал та вул. Межигірська

Два фасадних входи з вул. Нижній Вал та вул. Межигірська

Три окремі входи — можливість функціонального зонування приміщення

Висота стелі — 3 м

Електрична потужність — 50 кВт

Приватний витяжний канал

Можливість розміщення фасадної реклами

Стан приміщення — під реалізацію індивідуального дизайн-проєкту

Комерційні можливості

Технічні характеристики та планувальна гнучкість дозволяють адаптувати об’єкт під різні формати бізнесу:

Ресторан, кафе або гастрономічний заклад

Шоурум або фірмовий магазин

Представницький офіс

Сервісний або клієнтський центр

Студія краси, wellness-простір або інший сервісний бізнес

Медичний чи консультаційний центр

Інший комерційний формат відповідно до концепції нового власника

Три окремі входи дають можливість організувати декілька функціональних зон, розділити потоки клієнтів або передбачити використання приміщення різними орендарями.

Інвестиційний потенціал

Приміщення розташоване у сформованому комерційному середовищі Подолу — районі з постійним попитом на якісні фасадні об’єкти.

Об’єкт може бути цікавим для інвестора, який розглядає:

Придбання комерційної нерухомості в центральній частині Києва

Формування довгострокового орендного активу

Реалізацію власного бізнес-проєкту

Зростання капітальної вартості нерухомості у перспективі

Переваги локації

Історичний центр Києва — Поділ

Активне перехрестя вул. Нижній Вал та вул. Межигірська

Висока видимість фасаду

Стабільний пішохідний та автомобільний трафік

Близькість до метро «Контрактова площа»

Значний потенціал для фасадної реклами

Гнучке планування завдяки трьом окремим входам

Потужність 50 кВт та приватний витяжний канал

Документи

Об’єкт забезпечений належним пакетом правовстановлюючих документів та готовий до проведення угоди.

Фасадне комерційне приміщення у центральній частині Подолу — можливість придбати нерухомість із вираженим комерційним потенціалом для власного бізнесу або інвестицій.

Детальна інформація, перегляд та умови продажу — за запитом.