Без%
Продажа дома с БОМБОУБЕЖИЩЕМ!
Цена ниже рынка!
И намного ниже вложенных средств в проект.
Один из домов на участке готов к заселению пока Вы достраиваете основной дом!

Гибкие условия оформления сделки!

Продажа эксклюзивной благоустроенной усадьбы с баней на хуторе!
Одесское направление, Киевская область,
поселок Зеленый бор.

И всего лишь от КП Киева 17 км. Быстрая дорога к любимому дому, без пробок в пути).

Уникальный проект от Sater design (США) является победителем многих конкурсов:

https://saterdesign.com/products/sunningdale-cove-florida-style-house-plan

Площадь дома: 390м2.
Дом после строителей: полная готовность к финишной отделке!
Участок: 0,56 Га.
К-во спален: 3
С/у: 3
Зал
Столовая
Кухня
Кабинет
Зона отдыха
Гостевой блок у бассейна:
спальня, с/у, терраса, зона барбекю.

В проекте предусмотрены все пожелания для комфортной жизни:
-большая территория с высоким каменным забором по всему периметру;
- кованые ворота на пультуправлении;
- гараж на 2 авто,
дополнительные помещения для хранения;
- переливной бассейн - 11м., глубина - 1,65м.
- баня из высокосортных пород дерева;
- зона отдыха в березовой роще;
- погреб;
- сад с плодовыми деревьями;
- по участку разведен полив (Италия) для растений;
- накопитель воды - 7куб.м.;
- хвойные деревья редких пород из питомника (Германия);
- мини- огород;
- вольер для собак.

Дом строили для себя, использованы качественные материалы:
- окна из алюминиевого профиля,внутри натуральное дерево.
- фундамент и перекрытия дома - монолитная бетонная плита по всей площади.
- керамическая черепица Roben
- теплосберигаюфщие конструкции стен- -котельная Viessman (Германия)
- водяной тёплый пол на весь 1-й этаж.

В доме два котла - газовый и электро, соединены на один бойлер 500 л.
Насосы (Германия).
Два канализационных колодца с насосами (баня и дом охраны).
Скваженный насос (Германия).
Вся проводная разводка и водопроводные трубы- медь.

Из каждого помещения индивидуальная прямоточная естественная вентиляция (за счёт высоты вентиляционных труб).
Дом не требует дополнительного кондиционирования - за счёт стен с закрытым вентилируемым фасадом, труб вентиляции и черепичной крыши ю,сохраняет прохладу летом и тепло зимой.
В доме предусмотрено три камина:
-в гостиной;
-в мастер-спальне;
-во внутреннем дворе.

Переливной бассейн в Средизимноморском стиле из монолитного бетона во внутреннем дворе дома, максимально приватный для Вашего отдыха!

Высота забора 3,5м. по всему периметру. Коростышевский кварцит.
Нулевой фон радиации в отличие от гранита.

Коммуникации:
Электричество - 40 кВА, собственная трансформаторная подстанция 10кВ.
Подключение по 2-й категории.

Скважина - 53 м.
Система сбора всей дождевой воды с крыш - Graf.
Система водоподготовки в доме и бане- своя.
Канализация автономная - Graf (Германия).

На территории построена баня со сруба с настоящим погребом- абсолютно жилой и многофункциональный дом! Сруб из оцилиндрованного цельного бревна диаметром 26 см, сибирский кедр, первые три венца - сибирская лиственница.

Погреб из монолитного бетона 40 см толщиной, внутри отделан гранитными «кирпичами».
В бане установлен электрокотёл (Германия) и тёплые полы по
всей площади, вся электро разводка и водопроводные трубы - медь.

На участке сделан фундамент и инженерные сети под ещё один дом: (охрана/прислуга) на две комнаты с кухней и санузлом. Проект готов.

Ландшафт:
В саду около 100 деревьев!
Сад вокруг дома разделён на три зоны: хвойная (выход из столовой и спальни) - западная сторона; плодовой зоны (семечковые и косточковые деревья раздельно), между ними монастырский огород - южная сторона; лиственная зона вокруг бани - юго-восточная сторона.

Тихое место, асфальтированная подъездная дорога.
В 50м от дома находится озеро с пляжем.

При выборе данного объекта: Вы получаете качественное и эксклюзивное поместье, уникальные разновидности растений, а так же полную приватность и спокойную жизнь).

Добро пожаловать!