Пропонується до продажу комерційний складсько-виробничий комплекс під бізнес у Вишгороді

Це не просто ділянка з будівлями — це готова база для запуску або масштабування бізнесу.

Локація, площа, потужності та організація території вже сформовані. Ви заходите — і працюєте.

Основні характеристики:

Площа земельної ділянки: 59 соток

Додаткова можливість розширення: 18 соток (за бажанням, за власний рахунок)

Загальна площа забудови: 1300 м2

Земля в оренді до 2068 року

Склад об'єкта

Продумане планування території

Територія вже організована як повноцінна робоча база, що видно навіть по фактичній схемі:

два основних великі склади (600 і 550 м2)

окремі виробничі та складські блоки (150 і 160 м2)

виробниче приміщення (300м2)

офісна частина та приміщення для персоналу

допоміжні приміщення 100 і 50м2 під різні задачі

Адміністративна та побутова частина:

Офіси: 40 м2 та 30 м2

Побутове приміщення (битовка) — 50 м2

Додатково:

Гараж з оглядовою ямою — 50 м2

Приміщення охорони — 2 5 м2

Великий вольєр для собаки

У виробничому приміщенні встановлений клімат-контроль (3 теплові насоси) що дає перевагу працювати в приміщенні за завідомо комфортною температурою, незважаючи на погоду за вікном

В'їзд розташований зручно — транспорт одразу потрапляє в центральну частину бази і це дає:

- зрозумілу логістику всередині території

- можливість розділення потоків (склад / виробництво / офіс)

- швидкий запуск роботи без додаткового перепланування

Логістика та зручність

Достатньо місця для маневру вантажного транспорту

- зручний під'їзд до кожного об'єкта

- відсутність «вузьких місць»

- ефективна організація

- завантаження/розвантаження

Це реально важливо для бізнесу, який працює з поставками.

Високі склади — ваша перевага

Висота складів — 6 метрів, і це дає:

- можливість встановлення багаторівневих стелажів

- зберігання великогабаритних товарів та обладнання

- розміщення виробничих ліній

ефективніше використання площі

Такі параметри значно розширюють можливості бізнесу.

Комунікації та автономність

Власна підстанція — 50 кВт (з можливістю збільшення до 400 кВт)

Дизельний генератор — 36 кВт

Є можливість підведення газу

Власна свердловина та септик

Асфальтований під'їзд

Безпека:

Закрита територія з бетонним парканом по периметру

Металеві ворота

Відеоспостереження по всій території та в приміщеннях

Камери на кожному об'єкті

Стан приміщень:

Склади: метал профнастил

Виробничі та офісні приміщення утеплені (мінеральна вата)

В офісах — кондиціонери

На складах — вентиляція

Локація, яка реально дає перевагу

Вишгород — це фактично поруч із Києвом.

Швидкий виїзд у столицю та зручне сполучення з основними транспортними артеріями і виїздом на окружну:

- швидка логістика по Києву та області

- зручний доступ для вантажного транспорту

- економія часу та витрат на доставку

- комфорт для персоналу

Це ідеальний баланс: ви ніби за межами Києва (вигідніше), але по факту — поруч з усім.

Для кого це рішення

- виробництво (метал, меблі, переробка)

- складський бізнес / логістика

дистрибуція та інтернет-магазини

- СТО, майстерні, технічні бази

Якщо коротко:

це об'єкт, де вже є інфраструктура, логіка і потенціал.

Вам не потрібно будувати — ви заходите і запускаєте бізнес.

A. 30. 80. 5