Продається новий будинок. Я власник, будинок будував для себе по індивідуальному проекту. Особисто підбирав бригади і контролював кожен процес. Є багато фото і відео від самого початку будівництва. Особисто закуповував тільки найкращі матеріали і тільки у офіційних представників. В будинку зроблено багато того, чого в будинках на продаж ви майже ніколи не зустрінете, тому з ними можна навіть не порівнювати.

Розташування:
Участок 6 соток, рівний, прямокутний, рівно 2 км від метро (достатньо близько щоб дійти пішки за хв 15, і достатньо далеко щоб вже не чути шуму міста), є маршрутки і автобус від метро Славутич (2 зупинки). Зручний заїзд з центральної дороги. Повністю асфальтована, освітлювана, закрита на автоматичні ворота, тупікова вулиця. Більшість будинків по вулиці побудовані і люди проживають круглий рік. В кінці вулиці озеро і облагорожена прибережна територія.

Будинок:
На участку побудовані 2 будинки: основний 280 кв.м. і малий 80 кв.м.
Основний:
Побудований по індивідуальному проекту з акцентом на вільний простір.
1й поверх: великий зал 70кв.м з другим світлом (потолок 6м), велика кухня, санвузол, тех. приміщення і спальня.
2й поверх: зал 20 кв.м, 4 окремі спальні, великий санвузол і балкон з виходом на терассу на криші.
Малий будинок:
Два приміщення 55кв.м і 25кв.м. Планувалась сауна і майстерня, але може бути використаний як завгодно, всі комунікації в ньому теж присутні.
Планування будинків є на фото.

Будівництво:
Будівництвом займався особисто, підбирав бригади, закуповував матеріали, контролював, щоб всі роботи були зроблені чітко по технології.
Фундамент: монолітна стрічка 1.2 м глибиною з плитою зверху 20 см (перевернута чаша). Весь бетон в будівництві тільки Ковальська. Марку бетону завжди брав трохи більшу, ніж необхідна. Армування плити подвійне, як повинно бути.
Стіни: газоблок Аерок 300мм, армування кожного 3го ряду по технології. Є усилення монолітними колонами.
Плита перекриття: моноліт, 18см, подвійне армування, бетон Ковальська.
Дах: двоскатний + плоска експлуатована терасса 35кв.м. Покриття скатного участку - найкращий німецький профлист. Покриття плоского участку - італійська мембрана.
Утеплення: стіни - базальтова вата 100мм, виконанано по правильній технології дихаючого фасаду (спеціальний паропроникний клей для вати + силіконова штукатурка). Утеплення криші 200мм мінвата. Утеплення плоскої частини криші - німецький пінополіуретан Basf. Утеплення фундаменту - екструдований пінополістирол. Навіть вимощення навколо будинку утеплено.
Будинок дуже добре тримає тепло!
Вікна: Rehau Euro 70, 5-камерні, склопакети з аргоном, графітова ламінація з обох сторін. Правильний теплий монтаж з заміною підставочного профілю на теплий профіль з EPS і гідро-пароїзоляцією монтажної піни.

Комунікації:
Електрика 20кВт, окрема виділена лінія, заведена в обидва будинки підземним методом. Достатньо навіть для опалення будинку електрокотлом. Вода і каналізація заведені в обидва будинки. Скважина 60м. Каналізація - дві великі переливні вигрібні ями, кожна 3 метри глибиною і 2м в діаметрі. Також в будинок заведений інтернет.
В самому будинку по всьому першому поверху вже розведена водяна тепла підлога якісною італійською pex-a трубою і залита стяжка з утепленням 7 см екструдованого пінополістиролу.

Додатково:
Капітальний дерев'яно-щебневий забор 2м на товстому фундаменті по всьому периметру участка. Участок підсипаний і вирівняний, на пів метра вище сусідніх. Завезений чорнозем і посаджений німецький газон. Зроблений автополив Hunter. Велика парковка на 4 автомобілі на участку. На початку вулиці є два продуктові магазини. Поруч в пішій доступності є супермаркет, вет клініка, салон краси, багато сто, піцерія, кав'ярні, клініка, приватні дитячі садки.

Будинок все ще "доводиться до ума". До моменту продажу буде зроблена повноцінна терасса з накриттям, гвинтові металеві сходи на терассу на криші, відкатні ворота, дороблені різні мілкі моменти. Але подивитись будинок можна вже зараз.

Будь які питання, додаткові фото/відео - вайбер/телеграм на вказаному в об'яві номері. Дзвінки приймаю з 11 до 23.