Є будинки “просто красиві”.
А є такі, що закохують у спосіб життя: тиша на вершині пагорба, панорама на 4 сторони, вода, зелень, басейн, камін — і все це керується зі смартфону.

У Лісниках продається саме такий дім: розумний, сучасний, енергоефективний, створений “для себе” й доведений до ідеалу в деталях.

Чому це рідкісний об’єкт
• Архітектурний проєкт з міжнародними нагородами: не типовий «котедж», а продумана авторська архітектура.
• Панорама на всі сторони світу: світанок і захід сонця — щоденна частина інтер’єру.
• Енергоефективність + автономність: будинок тримає комфорт навіть під час відключень.
• Ландшафт як курорт: ставок з рибками й черепахами, міні-річка з водоспадом, хвойна зона, фруктовий сад.
• Басейн 4×10 з протитечією та підсвіткою: формат приватного клубу у власному дворі.

Локація, яку обирають за життя
Лісники — один із найбільш бажаних напрямків під Києвом.
• 10 хв до межі міста,
• 30 хв до центру Києва,
• напрямок без заторів.
Тихий провулок, височина, максимум повітря і мінімум випадкового трафіку.

Будинок: 297 м² скандинавської естетики + сімейна функція
Авторський проєкт у скандинавському стилі. Планування створене так, щоб кожен мав свій простір, але сім’я збиралася в центрі дому.

У будинку:
• 3 спальні з гардеробними та панорамними вікнами
• кабінет (робота вдома — із видом, який надихає)
• гостьова кімната
• 4 санвузли
• великий зал з кухнею
• ігрова зона
• атріум — архітектурна “серцевина” дому

Перший поверх — продумана вхідна група з окремою гардеробною, пральня, серверна, кухня з прихованою кладовою.

Гараж на 2 авто з нішами для зберігання та окремою ванною з душем для домашніх улюбленців. Є просторе горище зі стелажами.

Атріум і камін — той самий “вау-ефект”
Кульмінація будинку — ансамбль атріуму: камін у центрі, колона й легкі “повітряні” сходи, які ніби огортають простір.

Другий поверх - мастер спальня з ванною кімнатою, терасою, 2 кімнати, ванна кімната, кабінет або рекреаційна зона(на вибір).
Це той інтер’єр, який виглядає як у архітектурних журналах, але при цьому — зручний для життя.

Smart-дім, який реально спрощує життя
Управління зі смартфону: світло, опалення, двері, ворота, безпека.
Голосові сценарії: “Hey Siri / Hey Alexa” — і будинок підлаштовується під ваш день.
Системи Ajax: охоронна та пожежна безпека.
Безшовний Wi-Fi у будинку та на подвір’ї, 2 інтернет-провайдери для стабільності.

Автономність і резервне живлення

Передбачена розумна система автоматичного перемикання на резервне живлення (також зі смартфону).
• батареї забезпечують до 10 годин автономної роботи
• можливе підключення генератора 8 кВт
• закладені комунікації під сонячні панелі на майбутнє
• стабілізатори напруги
• електрика/щитова на матеріалах Legrand

Конструкція “будинок-фортеця”

Будувався для себе й з контролем кожного етапу.
• 52 палі по 9 м — міцна основа на складних ґрунтах
• моноліт, залізобетонний каркас, продумана інженерія
• підігріви даху, блискавкозахист, якісне заземлення
• власна свердловина з чистою водою
• закладені комунікації під вентиляцію з рекуперацією
• передбачено місце під сауну (з можливістю переобладнання під укриття)
Увесь процес будівництва задокументований фото/відео. Будинок введений в експлуатацію у 2024 році.

Ділянка 15 соток — приватний парк із водою

Ландшафтний дизайн зроблений так, щоб двір був живим і красивим у кожен сезон:
• ставок з рибками і черепахами
• міні-річка з водоспадом
• автополив зі смартфону
• зона хвойних дерев
• молодий фруктовий сад, ягідні кущі, грядки
• тераса в один рівень з ландшафтом
• зона барбекю, дитячий майданчик, баскетбольне кільце, турнік
• літній душ біля басейну

Цей будинок для тих, хто хоче
жити поруч із Києвом, але як на курорті
мати архітектуру, яку не соромно показувати
отримати комфорт, автономність і smart-керування
жити в просторі, де діти ростуть у природі, а дорослі відпочивають якісно