Продається об'ємний торговий комплекс, який знаходиться в центральній частині міста Тячів Закарпатської області по вул. Шапошнікова, 6 a.

Торговий комплекс має загальну площу 1141 м², та розрахований під супермаркет, магазин, меблевий салон, магазин-склад будівельних матеріалів - тощо.

Основне приміщення торгового комлекса має загальну площу - 719,10 м², яке розміщене при центральній дорозі у загальну площу якого входить торговий зал - 494,90 м², складське приміщення - 112,30 м² та декілька службових приміщень : кабінет керівника з приймальною та кухня для працюючого персонала, два тамбури, котельня, декілька санвузлів для відвідувачів - покупців та службових працівників комплексу. Приміщення знаходиться в відмінному стані. У 2020 році було проведено капітальний ремонт основного приміщення. У цьому році повністю перекритий дах новою металочарепицею основного торгового приміщення із заміною на нові всіх дерев’яних конструкцій. На території комплексу у внутрішньому дворі та перед ним є власна автостоянка - паркувальна зона, територія приміщення повністю благоустроєна, є два окремих входи в основне приміщення зі сторони центральної вулиці.

 Має комлекс свою власну ізольовану територію, яка знаходиться з тильної сторони основного торгового комплексу - двір закритого типу з проїзними - пропускними воротами та окремо відведеним ропускним контрольним пунктом. З двору є прямий доступ до основного приміщення - внутрішніх складських приміщень та торгового залу а також до окремо стоячих складських приміщень із загальними площами 234,50 м² та 187,40 м², які облаштовані рампою для приймання та зручної вигрузки готової продукції із відвантаженням їх на склад або в промислові холодильники чи морозильники для подальшого їх зберігання. Окремо стоячі складські приміщення обладнані промисловими холодильними та морозильними камерами для зберігання та охолодження замороженої продукції.

Комлекс розміщений на орендованій у міста земельній ділянці розміром 0,2279 га., яку в дальнійшому можна буде приватизувати за незначні кошти.

Торговий зал та внутрішні скадські приміщення оснащені системою кондиціонування та вентиляції.

Також комплекс має свою власну котельню в якій встановлені потужні газові котли.

Комплекс під'єднаний до міських комунікацій водопостачання та водовідведення - каналізаційних мереж міста.

Загальна надана та дозволена потужність електроенергії у торговому комплексі становить - 9,5 кВт.

Для майбутнього інвестора даного комплексу є можливість надбудови другого поверху з метою збільшення обсягів продажу продукції та збільшенням фінансових надходжень.

Власником об'єкту є юридична особа на підставі свідоцтва про право власності.

Вартість комплексу становить :

460 000 $ США

Отже, вартість квадратного метра в даному торговому комплексі із загальною площею 1141 м² [без окремо стоячих складських приміщень з площами - 234,50 м² та 187,40 м²] становить всього :

403 $ США

Присутній торг в межах розумного!

Торговий комплекс продається із залученням фахівця з нерухомості, але без сплати комісійної винагороди для майбутнього покупця.

Надамо повний фаховий супровід при здійсненні купівлі - продажу даного об'єкта нерухомості.

Щиро відповімо на всі запитання та організуємо показ комерційного об'єкта в зручний для Вас час !

Попередньо телефонуйте і записуйтесь на оглядини об'єкта.

Чекаємо на Ваші звернення.

Телефонуйте або пишіть на приватні месенджери :
Viber, WhatsApp, Тelegram за номером телефону який вказаний нижче.

Сертифікований фахівець з нерухомості Богдан Лазур.