Пропонується до продажу просторий, затишний будинок (новобудова) у Чернівцях. Дім ідеально підійде для великої родини, яка цінує комфорт, простір та краєвиди. Дім повністю готовий до проживання, на 75% укомплектований меблями, має якісну підлогу в усіх кімнатах та продумане до дрібниць планування. Будинок повністю якісно утеплений.
Адреса: м. Чернівці, мікрорайон Садгора, вул. Мирона Штали, 12
Загальна площа будинку: 281.1 м² (три рівні: повноцінний підвал, 1-й поверх та повноцінний 2-й поверх)
Площа ділянки: 10 соток (розмір 20х50 метрів)
Ексклюзивне ковальне оздоблення
Огорожа та зовнішні елементи будинку виконані на найвищому рівні:

* Балконні огорожі, в'їзні ворота та вся огорожа будинку повністю виготовлені з високоякісного кованого металу. Це гарантує довговічність, надійність та надає будинку солідного, вишуканого вигляду.

## Унікальна перевага — алюмінієві персіани (віконниці)
На вікнах та дверях встановлені ексклюзивні алюмінієві персіани (зовнішні металеві захисні віконниці), які є єдиними у своєму роді в Україні! Вони створюють максимальний рівень комфорту та енергоефективності:

* Влітку: Надійно захищають від спеки. Віконне скло взагалі не нагрівається, завдяки чому всередині будинку зберігається приємна прохолода — кондиціонери для охолодження вам просто не знадобляться.
* Взимку: Створюють додатковий бар'єр від вітру та морозу, утримуючи тепло всередині. Будинок має надзвичайно високе енергозбереження: влітку тут прохолодно, а взимку — тепло та економно.

## Безпека та комунікації

* Системи безпеки: У будинку встановлено сучасну сигналізацію та систему відеоспостереження.
* Інтернет: Підключено швидкісний інтернет.

## Земельна ділянка та прибудинкова територія

* Краєвид: Будинок розташований так, що ніщо не перекриває панорамний вид на місто, яким можна насолоджуватися з балкона другого поверху.
* Город: Великий та доглянутий город власного користування.

## Ефективна система опалення та автономність
Дім дуже теплий та має три взаємозамінні джерела тепла:

1. Діючий камін: Від каміна розведені повітряні повітвоводи по всьому будинку, що дозволяє якісно опалювати всі кімнати лише ним.
2. Газове опалення: Встановлено сучасне та надійне обладнання.
3. Затишна чавунна буржуйка на терасі: Створює неймовірну атмосферу взимку.

## Зручне планування та зони відпочинку
1-й поверх:

* Велика кухня, з'єднана з вітальнею, де встановлено діючий камін. З кухні є прямий вихід на терасу та город.
* Дві окремі спальні. В одній зі спалень встановлена велика та зручна шафа-купе.
* Два санітарні вузли: один із них кімнатний (приватний в одній із кімнат), а другий — загальний із коридору.

2-й поверх (Повноцінний поверх):

* Три просторі спальні кімнати. Дві з них мають власні окремі гардеробні кімнати.
* Ще одна міні-спальня, яка слугує зручним проходом на верхню терасу.
* Балкон із виходом із двох спалень, звідки відкривається чудовий вид на місто.
* Друга кухня: на поверсі облаштована ще одна кухня з виходом прямо на терасу. До неї підведені абсолютно всі необхідні комунікації (залишилося тільки встановити кухонні меблі за вашим смаком).
* Два санітарні вузли: одна кімната має власний приватний санвузол, а також є друга окрема велика баня на поверсі (передбачена під ванну або душову). Усі комунікації підведені, але фінальне оздоблення залишено незавершеним, щоб новий власник міг зробити дизайн повністю під себе.

Перспектива третього поверху (Простір під дахом):

* З другого поверху є вихід на додатковий рівень під дахом.
* Там просто уйма вільного місця. Його можна використовувати як велику комору для зберігання речей (хоча для цього вже є величезний підвал), або за бажанням облаштувати там затишну мансарду та поставити кілька ліжкових місць.

Дворівнева тераса — серце будинку:

* Нижній рівень: Засклена прибудова з панорамними вікнами та буржуйкою. Вона повністю з'єднана з будинком і має вихід на город. Ідеальне місце для затишних зимових вечорів.
* Верхній рівень (дах прибудови): Величезна відкрита літня тераса з виходом із другого поверху. Тут можна облаштувати зону з шезлонгами, поставити столик, засмагати або відпочивати влітку.

Підвальний поверх та господарська зона:

* Великий гараж із автоматичними воротами.
* Окреме допоміжне приміщення біля гаража для інструментів та техніки.
* Величезна котельня та підсобні приміщення для зберігання речей.

Основні переваги:

Дім будувався для себе, сучасна якісна новобудова.
Готовий до заїзду, з можливістю фіналізувати інтер'єр окремих зон під власні потреби.
Відмінне поєднання приватності та близькості до міста.

Телефонуйте, щоб домовитися про перегляд!