КОМЕРЦІЙНА ЛОКАЦІЯ З ПЕРСПЕКТИВОЮ РОЗВИТКУ — м. БАТУРИН

Продаж або оренда перспективного комерційного об’єкта поблизу автомобільної траси Кіпті–Бачівськ (М02).
Пропонується територія загальною площею близько 23 соток із нежитловою будівлею 240 м² у місті Батурин Чернігівської області.
ГОЛОВНА ЦІННІСТЬ — РОЗТАШУВАННЯ ТА МОЖЛИВОСТІ ВИКОРИСТАННЯ ТЕРИТОРІЇ.
Об’єкт розташований приблизно за 350 метрів від автомобільної траси, що створює передумови для організації комерційної, складської, сервісної або виробничої діяльності.
Окрема територія, два заїзди та наявна будівля дозволяють розглядати різні сценарії розвитку бізнесу без необхідності починати облаштування об’єкта з нуля.
ПЕРСПЕКТИВНІ НАПРЯМКИ ВИКОРИСТАННЯ
Аграрний сектор:
* Регіональна база агропідприємства.
* Склад запчастин, насіння, обладнання та матеріалів.
* Сервісний пункт сільськогосподарської техніки.
* База для агродронів, точного землеробства та технічного обслуговування обладнання.
Логістика та транспорт:
* Складсько-перевалочний пункт.
* База транспортного підприємства.
* Пункт зберігання та обслуговування техніки.
* Локальний центр постачання товарів.
Торгівля та послуги:
* Оптово-роздрібна база.
* Магазин-склад будівельних або господарських товарів.
* Автосервіс, шиномонтаж або майстерня.
* Торговельний чи сервісний об’єкт після відповідного облаштування.
Виробництво та інвестиції:
* Невелике виробниче підприємство.
* Майстерня або ремонтна база.
* Реконструкція та адаптація території під індивідуальний бізнес-проєкт.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБ’ЄКТА
* Загальна територія — 23 сотки приватизована.
* Нежитлова будівля — 240 м².
* Електропостачання 220/380 В.
* Нове перекриття будівлі.
* Огороджена територія.
* Два окремі заїзди.
* До автомобільної траси — орієнтовно 350 м.
Будівля без внутрішнього косметичного оздоблення, опалення та водопостачання. Це дає можливість новому власнику або орендарю облаштувати приміщення відповідно до специфіки власної діяльності.

ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПОТЕНЦІАЛ

Об’єкт може бути цікавим підприємцям та компаніям, які планують розширення діяльності, відкриття регіонального представництва, організацію складської або сервісної бази.
Близькість до транспортного сполучення, окрема територія та можливість адаптації наявної забудови формують основу для довгострокового комерційного використання.

УМОВИ:
Продаж — 30000 $, можливий обґрунтований торг.

Довгострокова оренда — від 12 000 грн/місяць, умови обговорюються індивідуально.