Житлова будівля під реконструкцію.
Пропонуємо до вашої уваги окрему чотириповерхову житлову будівлю (колишній гуртожиток). Загальна площа становить 1855,5 м², що відкриває широкі можливості для створення сучасного житлового комплексу, апартаментів або хостелу.
Простір рівномірно розподілений між поверхами, що дозволяє ефективно спроектувати житлові юніти:
1 поверх (425,5 м²): Оптимально для лобі, зони консьєржа, комерційних приміщень або квартир із власним входом.
2 поверх (431,6 м²): Житловий фонд.
3 поверх (428,2 м²): Житловий фонд.
4 поверх (433,2 м²): Житловий фонд (можливість облаштування дворівневих апартаментів з використанням горищного простору).
Підвал (147 м²): Критично важлива перевага — потенціал для облаштування надійного сертифікованого укриття, складу або технічного вузла.
Будівля має капітальну конструкцію: бутовий фундамент та цегляні стіни забезпечують довговічність та високу енергоефективність. Залізобетонні перекриття дозволяють реалізувати будь-яке перепланування — від класичних квартир до студій у стилі Open Space.
Об'єкт розташований на земельній ділянці площею 19 соток. Це дозволяє організувати:
Закриту прибудинкову територію з цілодобовою охороною.
Парковку для мешканців (дефіцитний ресурс для Києва).
Зону відпочинку або дитячий майданчик.
17 хв до центру міста, 13 хв до залізничного вокзалу.
Поруч розвинена інфраструктура: парк "Відрадний" (1,4 км), НАУ (1,4 км), спортивний центр "Меридіан" (600 м).
Завдяки житловому статусу, цей лот є ідеальним для:
Редевелопменту в апарт-готель, хостел або прибутковий будинок.
Створення приватної клініки чи освітнього закладу з проживанням.
Розміщення IT-кампусу з житловою та робочою зонами.
Вартість: 625 дол/м2
Телефонуйте, щоб домовитися про перегляд, відео за запитом