Продаж комерційної будівлі в Ужгороді

Загальна інформація

• Продається комерційна двоповерхова будівля — офісно-виробничі приміщення загальною площею 609,3 м², розміщена на приватизованій земельній ділянці площею 14 соток комерційного призначення.

• Комерційний об'єкт розташований за адресою: м. Ужгород, вулиця Капушанська, 82А.

Опис секторів будівлі

• Комерційна будівля складається з двох ізольованих секторів "А" та "Б".

• Сектор "А" — це основна двоповерхова будівля загальною площею 519,3 м² та підвальним приміщенням 8 м².

• Сектор "Б" — це одноповерхове комерційне приміщення виробничого призначення з окремим заїздом з провулку Зв'язківців.

• Загальна площа сектору "Б" (виробничого приміщення) становить 90 м².

Особливості та оснащення

• Сектор "А" (двоповерхова будівля) має багатокабінетне планування, повністю укомплектований офісними меблями та обладнаний комп'ютерною мережею.

• Більшість кабінетів обладнані системами кондиціонування.

• Обидва сектори забезпечені кількома санвузлами.

Територія та паркування

• Комерційна будівля має власну територію, яка добре озеленена вічнозеленими декоративними кущовими насадженнями з елементами ландшафтного дизайну, обгороджена добротним металевим парканом з елементами ковки, центральні ворота на автоматиці з дистанційним керуванням.

• До комерційної будівлі є два окремі заїзди: основний з центральної вулиці Капушанської та додатковий з провулку Зв'язківців.

• Перед комерційним об'єктом на його території облаштовано паркомісця для п'яти автомобілів, а також є в наявності п'ять паркомісць, розміщених з тильної частини будівлі.

• Також на території об'єкта є можливість облаштувати ще кілька додаткових паркомісць.

• Поруч у провулку біля будівлі є можливість гостьового паркування.

Зона відпочинку

• На другому поверсі комерційної будівлі, праворуч, розміщена об'ємна відкрита тераса – зона відпочинку для працівників та персоналу.

Безпека

• Приміщення забезпечене охоронною та протипожежною сигналізацією.

Система кондиціонування

• Облаштоване системою кондиціонування та охолодження повітря за допомогою встановлених кондиціонерів.

Комунікації та енергопостачання

• Усі комунікації: водопостачання та каналізація – міські центральні; опалення – індивідуальне газове, за рахунок підлогового газового котла "Buderus" на 60 кВт; надана потужність електроенергії становить 25 кВт (є можливість збільшення до 100 кВт).

Інтернет-зв'язок

• В наявності інтернет від двох провайдерів.

Розташування та інфраструктура

• Комерційний об'єкт має чудову локацію: він розташований неподалік центру міста та має розвинену інфраструктуру по сусідству.

Потенційне використання

• Це комерційне приміщення є інвестиційно привабливим для багатьох сфер комерційної діяльності.

• Майбутнім інвестором-покупцем може розглядатися під: хостел, готель, навчальний заклад, дитячий центр розвитку та обдарованості, приватний дитячий садок, ІТ-офіс/Академію, офіс масштабної виробничої компанії, представництво банку чи медичний заклад/клініку з різними напрямками медичної діяльності, стоматологічну клініку, реабілітаційний центр, друкарню, салон-студію краси.

Юридичні аспекти

• Нерухомість у власності юридичної особи на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно.

• Продаж корпоративних прав.

Привабливість об'єкта

• Комерційний об'єкт є інвестиційно привабливим для ведення приватного бізнесу або для здачі в оренду.

Фінансові умови

• Вартість комерційного приміщення:

• 333 900 $ США

• Отже, вартість квадратного метра комерційного об'єкта загальною площею 609,3 м² становить:

• 548 $ США

Контактна інформація та супровід

• Надамо Вам повний фаховий супровід при здійсненні купівлі-продажу даного приміщення.

• Щиро відповімо на всі ваші запитання та організуємо показ приміщення у зручний для вас час!

• Попередньо телефонуйте та записуйтесь на оглядини комерційного об’єкта.

• Чекаємо на ваші звернення! Телефонуйте або пишіть у приватні месенджери:

• Viber, WhatsApp, Telegram.

• Фахівець з нерухомості

• Лазур Богдан.