Продається об'ємне двоповерхове комерційне приміщення - торгівельно-офісний комплекс, що містить загальну площу 582 м² та розміщений на приватизованій земельній ділянці комерційного призначення площею в 688 м², подвір'я комплексу займає - 292 м², решта території 396 м² є під комерційним приміщенням.

Комерційний комплекс має доволі вигідну локацію, адже він розміщений в центральній частині м. Мукачево по вулиці Пирогова, 4. Сусідствує комплекс з Мукачівською центральною районною лікарнею ім. Св. Мартина, а також з цілим рядом приватних медичних установ : ТОВ Медичний центр "Медіус", медичною лабораторією "Astra-dia", аптеками : Хустфарм, MediVIP, ЙОД, діагностичним центром - Високі медичні технологї МРТ, кав'ярнями, барами, готелями та іншими приватними комерційними та державними установами.

# Експлікація двоповерхового комерційного приміщення із загальною площею 582 м² :

Перший поверх :

1] магазин - 52,60 м²
2] коридор - 35,40 м²
3] комора - 2,00 м²
4] комора - 5,20 м²
5] навчальний клас - 12,90 м²
6] офісний кабінет - 5,60 м²
7] комора - 1,20 м²
8] комора - 1,00 м²
9] бар - 3,90 м²
10] комора -1,60 м²
11] котельна - 5,30 м²
12] комора -1,60 м²
13] сходова - 4,00 м²
14] виставочна зала - 118,50 м²
15] коридор - 1,20 м²
16] вбиральня -1,20 м²
17] сходова - 5,90 м²
18] вбиральня з вмивальником - 2,90 м²
19] аптека - 38,80 м²
20] комора -1,90 м²

Всього по першому поверсі - 301,70 м²

Другий поверх :

21] сходова - 22,80 м²
22] салон краси - 22,90 м²
23] перукарня - 6,00 м²
24] перукарня - 8,70 м²
25] кабінет - 9,10 м²
26] кафе бар - 61,20 м²
27] коридор - 2,80 м²
28] вбиральня - 2,80 м²
29] магазин - 40,20 м²
30] сходова клітка - 6,20 м²
31] аптека - 29,10 м²

Всього по другому поверсі - 262,80 м²

Мансардний поверх третій :

32] кабінет - 17,50 м²

# Характеристика, перевага та бізнесова привабливість комплексу :

- вигідна та приваблива локацій об'єкта, що розміщений в центральній частині міста ;

- комерційний комлекс є двоповерховим, автономним збудованим з керамічної цегли, який перебуває у чудовому стані, як із зовні так і з середини - повністю огородженний та облагороджений, має власну територію - великий внутрішній двір з власною автостоянкою ;

- комерційний об'єкт має декілька окремих входів до приміщень першого поверху з фасадної частини, а з внутрішнього двору є вхід у приміщення магазину, салону краси та виставкової зали. Також зі сторони центральної вулиці, де розміщене приміщення під аптеку є вхід. Також є два входи в комеційному комлексі із внутрішнього двору, які ведуть до другого поверху. І є окремий вихід на другий поверх комплексу зовнішніми сходами, які з'єднуються з відкритим балконом - терасою, що простягається по всьому периметру другого поверху всієї будівлі.

- приміщення забезпечене автономним газовим опаленням та має свою власну котельню в якій встановлені потужні газові котли Buderus ;

- комплекс під'єднаний до міських комунікацій водопостачання та водовідведення - каналізаційних мереж міста ;

- загальна надана потужність електроенергії у торговому комплексі становить - 10 кВт, є можливість її збільшення;

- забезпечене охоронною та протипожежною сигналізацією, облаштоване системою кондиціонування та вентиляції повітря ;

- всі вікна забезпечені внутрішніми протисонячними вертикальними тканевими жалюзями ;

- комерційне приміщення є інвестиційно привабливе для багатьох сфер бізнесу - комерційної діяльності. Майбутньому інвестору - згідно локації та сусідства комплекс ідеально підходить під діяльність в медичній сфері : медичну клініку з різними напрямками, медичну клініку лабораторію, Діагностичний центр, магазин медичного обладнання з аптекою, реабілітаційний центр, стоматологічну клініку, косметологічний салон, ІТ компанію - Академію, навчальний заклад, шкіл розвитку, логістичний центр та інші сфери діяльності ;

- дане приміщення є інвестиційно привабливим для ведення приватного бізнесу, або ж, як під здачу в оренду ;

Власником комерційного об'єкту є юридична особа на підставі свідоцтва про право власності.

Вартість комплексу становить :

900 000$ США

Отже, вартість квадратного метра в даному комплексі із загальною площею 582 м² становить : 1 546 $ США

МЕГА ВИГІДНА ЦІНА ЗА ОБЄ'КТ НЕРУХОМОСТІ враховуючи його локацію - місце розташування!

Комерційний комплекс продається через посередника фахівця з нерухомості, але без сплати комісійної винагороди для майбутнього покупця.

Надамо повний фаховий супровід при здійсненні купівлі - продажу даного об'єкта нерухомості.

Щиро відповімо на всі Ваші запитання та організуємо показ комерційного об'єкта в зручний для Вас час !

Попередньо телефонуйте і записуйтесь на оглядини об'єкта.

Чекаємо на Ваші звернення.

Телефонуйте або пишіть на приватні месенджери : Viber, WhatsApp, Тelegram за номером телефону який вказаний нижче.

Сертифікований Фахівець з нерухомості Богдан.