Продається готельно-ресторанний комплекс «Наталі»

724 км автошляху Київ–Чоп (М-06, Е-50), с. Підполоззя, урочище «Майдан», Жденіївська селищна громада, Мукачівський район, Закарпатська область.

Готельно-ресторанний комплекс розташований у винятковій локації — на березі річки Латориця, біля центральної автомагістралі, у лісовій зоні, на висоті 365м над рівнем моря, лише 21 км від залізничної станції Воловець.

# Основні характеристики об’єкта

• Загальна площа комплексу — 1500 м²

• Земельна ділянка — 2 га, з яких 70 соток у приватній власності

# Комплекс повністю автономний та технічно забезпечений:

- котельня на дровах і пелетах
- об’ємна дроварня із запасом палива до 2 років
- автономна система очистки стоків «Біотал» (6 м)
- дві власні свердловини — 32 м та 120 м
- насосна станція з двома колонками
- власна лінія електропередач 2,5 км
- власний трансформатор 160 кВт
- меблі, обладнання, телебачення, інтернет
- відеоспостереження та кондиціонування

# Поверховість
Комплекс має 5 поверхів:

• напівпідвальний повноцінний поверх

• три стандартні поверхи

• мансардний поверх

# До складу комплексу входить:

Готельна частина

• 22 номери:

• двомісні «економ»

• двомісні «напівлюкс»

• двокімнатні двомісні «люкси»

Ресторанно-відпочинкова частина :
• ресторан з VIP-залою

• професійно обладнана кухня

• літній ресторан-альтанка з баром 160 м² над річкою

• сауна

• внутрішній басейн

• більярдна

• SPA-зона

• масажні кімнати

• кімнати відпочинку

• критий мангал

• 4 дерев’яні альтанки

• охоронювана автостоянка

• TIR-паркінг

# Технічні та допоміжні приміщення :

• будинок для персоналу

• будинок охорони

• літня вбиральня

• пральня

• котельня

• дроварня

• погріб для зберігання овочів

# Територія комплексу

Два гектари доглянутої території з ландшафтним дизайном :

• дерев’яні альтанки

• декоративні водойми

• фонтани

• літня тераса на дерев’яному мостику

• 160 м² над річкою Латориця

• власна набережна вздовж річки

• прогулянкові доріжки

З вікон номерів відкриваються панорамні краєвиди на гірську річку та гори, вкриті смерековими лісами.

# Правовий статус

Нерухомість у власності юридичної особи на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно.

# Інвестиційний потенціал

ОБ’ЄКТ МАЄ ЗНАЧНИЙ ПОТЕНЦІАЛ РЕКОНЦЕПЦІЇ

# Можливий розвиток у форматі :

• сучасного санаторно-відпочинкового комплексу
• wellness & medical SPA resort
• оздоровчого комплексу з термальними чанами
• комплексу бань і саун
• відкритих та закритих басейнів
• масштабного рекреаційного проєкту біля річки

# Вартість

2 750 000 грн — розмір статутного фонду

1 350 000 $ США — ринкова вартість

Вартість квадратного метра:

900 $/м²
(з урахуванням 70 соток землі у приватній власності та всього благоустрою)

Для реального покупця присутній торг в межах розумного.

# Умови продажу

Продаж здійснюється за участю фахівця з нерухомості на ексклюзивних правах.

Для покупця — без сплати комісійної винагороди.

Надаємо повний фаховий супровід при здійсненні купівлі-продажу об’єкта.

Організуємо показ у зручний для Вас час.

Попередньо телефонуйте та записуйтесь на оглядини.

Viber | WhatsApp | Telegram
05*********11

Сертифікований фахівець з нерухомості Богдан Лазур