Інвестиційна пропозиція: комерційне приміщення127,3 м.кв. в ЖК OLEGIV Boutique Residence | Центр Києва

Пропонується до продажу фасадне комерційне приміщення у преміальному клубному комплексі OLEGIV Boutique Residence, вул. Олегівська, історичний центр столиці.

Локація:
Шевченківський район — одна з найбільш ліквідних і дефіцитних центральних локацій Києва зі стабільним попитом на комерційну нерухомість.

Надійний девелопер із сильною репутацією на ринку.

Проєкт:
Преміальний житловий комплекс клубного формату.
Введення в експлуатацію — IV квартал 2026 року.

Характеристики приміщення:

— Поверх: 1 (фасад)
— Площа: 127,32 м²
— Висота стелі: 5,1–5,4 м (можливість облаштування антресолі)
— Потужність електроенергії: 21 кВт
— Великі фасадні вітрини
— Можливість об’єднання з іншими комерційними блоками

Переваги об’єкта:
Розташування в історичному центрі
Активний пішохідний та автомобільний трафік
Престижна адреса
Обмежена пропозиція комерції в центрі
Високий інвестиційний потенціал

Вартість та умови:

Ціна за м²:
3000 $ — при 100% оплаті
3800 $ — розтермінування

Потенційна орендна ставка — 16 $/м²/місяць.
Повний розрахунок окупності надам за запитом.

Підійде під:
— шоурум
— салон краси / барбершоп
— кав’ярню або пекарню
— бутик
— офіс сервісної компанії
— медичний або beauty-бізнес

Комерційне приміщення в OLEGIV Boutique Residence — це зважена інвестиція в центральній частині Києва з прогнозованим орендним доходом та потенціалом капіталізації.

Надам фінансову модель, планування та деталі умов придбання.
Подібні пропозиції в історичному центрі — поодинокі.

ID 29423