Відео Є

Преміальний котедж біля лісу з басейном, автономною інженерією та повною готовністю до проживання, Білогородка, Шевченкове. КГ Villaggo

Продається сучасний котедж «Grande» у котеджному містечку Villaggo — будинок, який поєднує архітектурну виразність, приватність заміського життя, високий рівень технічного оснащення та атмосферу повноцінної приватної резиденції.

Будинок повністю готовий для проживання. Завершення будівництва — весна / літо 2020 року. Загальна площа будинку становить 258,73 м², площа ділянки — 6,36 сотки. Номер ділянки — 39. На будинок виділено 25 кВт електричної потужності.

Одна з головних переваг цього об’єкта — його унікальне розташування. Котедж знаходиться у першій лінії вздовж лісу та має індивідуальний вихід до лісу. Це рідкісна пропозиція для Villaggo, адже будинок поєднує комфорт закритого котеджного містечка з відчуттям власної заміської резиденції на межі лісу.

Ділянка має правильну форму, рівний рельєф і мінімальну проглядність від сусідів. Приватність додатково забезпечує жива зелена огорожа з густих туй висотою понад 200 см. Простір навколо будинку продуманий до деталей: виконано ландшафтний дизайн, встановлено автоматичний полив газону, крапельний полив для двох грядок і зелених насаджень, а також дренажну систему ділянки для відведення зливових і дощових вод.

Будинок зведений із червоної цегли товщиною 380 мм, утеплений мінеральною ватою 100 мм, обладнаний енергоефективними склопакетами, заповненими аргоном. Підключена централізована міська каналізація. У будинку встановлено вбудований сейф, а також окремий збройовий сейф для безпечного зберігання зброї, документів і цінних речей.

Окрема цінність цього котеджу — його потужна інженерна база. Серцем системи є геотермальний тепловий насос Vaillant FlexoCompact Exclusive VWF 118/4 з функцією активного та пасивного охолодження. Система має чотири вертикальні свердловини із довжиною зондів понад 75 метрів. Коефіцієнт перетворення теплового насоса — COP 5.1, що забезпечує високу енергоефективність і стабільний клімат у будинку протягом року.

Додатково в будинок заведений газ і встановлений газовий котел Vaillant 24 кВт. Також змонтована сонячна електростанція: сонячні панелі потужністю 13,5 кВт розміщені з обох сторін будинку для максимального поглинання сонця. Встановлено інвертор 21 кВт і акумуляторний блок 21 кВт·год. Така комбінація геотермального насоса, газового котла, сонячних панелей і батарей суттєво підвищує автономність та енергонезалежність будинку.

Система водопостачання реалізована через власну артезіанську свердловину глибиною 104 метри з італійським насосом Pedrollo. Також є резервна централізована точка подачі води від забудовника. За очищення та пом’якшення води відповідає система EcoSoft, а для доведення води до питного рівня встановлена система зворотного осмосу EcoSoft P’ure Balance з насиченням кальцієм і магнієм.

Опалення та охолодження будинку реалізовані через теплу / холодну підлогу Rehau та внутрішньопідлогові конвектори Cooltherm з примусовою конвекцією і безшумними вентиляторами. Другий поверх додатково обладнаний подвійними вентиляторами. Для максимального комфорту встановлена система «розумних» інверторних кондиціонерів Cooper&Hunter з можливістю керування зі смартфона.

У вітальні розташований двосторонній камін Lechma з водяним контуром. Камін повністю інтегрований у систему опалення будинку та фактично працює як твердопаливний котел: під час використання він не лише створює атмосферу живого вогню, а й передає тепло в загальну систему опалення, допомагаючи знижувати витрати на обігрів.

За стабільний інтернет відповідає безшовна Wi-Fi система Ubiquiti UniFi: три внутрішні точки AC-Pro, одна гаражна AC-Pro та вулична точка AC-Mesh. Система налаштована так, щоб мінімізувати перешкоди від сусідніх мереж і забезпечити стабільне покриття по всьому будинку та ділянці.

Безпека реалізована на високому рівні: встановлена багаторівнева сигналізація Ajax по периметру ділянки та доступу до будинку, зовнішній і внутрішній відеонагляд Hikvision, а також підключення до пульту охорони з часом реагування менше двох хвилин.

На території розташований відкритий басейн Еталон 6,4 х 3,2 х 1,5 м. Для комфортного користування встановлено окремий тепловий насос для підігріву басейну, а за чистоту води відповідає система ультрафіолетової очистки. Басейн має накриття — павільйон з алюмінієвого профілю, що дозволяє довше зберігати температуру води та захищає чашу від листя й опадів. Терасна зона навколо басейну виконана з дошки Bruggan Elegant Light 3D Graphite.

Будинок укомплектований якісною побутовою технікою: духова шафа Siemens HS658GXS1, вбудована кавомашина Siemens CT636LES1, посудомийна машина Siemens SN658X00ME, витяжка Siemens LI67RB540, варильна поверхня Siemens EX675LXC1E, холодильник Bosch KAD90VB20, парова шафа / домашня хімчистка Samsung AirDresser, пральна машина Samsung WW90M74LNOA, сушильний автомат Samsung DV90N8287AW/UA.

Мультимедійна зона включає телевізор Sony KD-85XH9505, два телевізори Samsung QE55Q70R, домашній кінотеатр Samsung Dolby Atmos HW-Q950T 9.1.4 з потужністю звуку 546 Вт, а також акустику Samsung Q60 Harman Kardon.

Сантехніка у ванних кімнатах — Villeroy&Boch, кухонна сантехніка — Franke.

Планування першого поверху:

Тамбур — 4,05 м²
Пральня — 2,78 м²
Санвузол — 3,50 м²
Кухня-їдальня — 63,90 м²
Топочна — 6,10 м²
Тераса — 18,97 м²
Гараж — 77,28 м²

Загальна площа першого поверху — 176,58 м².

Планування другого поверху:

Сходи — 5,24 м²
Коридор — 4,70 м²
Санвузол — 6,30 м²
Майстер-спальня — 21,71 м²
Гардеробна — 6,23 м²
Спальня — 22,55 м²
Спальня — 14,04 м²
Балкон — 0,35 м²
Балкон — 0,35 м²
Балкон — 0,68 м²

Загальна площа другого поверху — 82,15 м².

Додатково встановлена новорічна ілюмінація. Виправлені всі капітальні недоліки від забудовника, що робить будинок максимально підготовленим до комфортного проживання без додаткових вкладень.

Інфраструктура містечка: чудовий ресторан Зе міл, фонтан, дитячий майданчик, ландшафт по всьому містечку ( обслуговує та доглядає професійна сервісна компанія). Свій окремий спортивний майданчик з повним освітленням, з можливістю грати у футбол, баскетбол, теніс, бадмінтон та інше. Окремий майданчик для атлетичних вправ.
Містечко має цілодобову охорону з патрулюванням на авто. Заїзд автоматизований для власників та гостей, зручно користуватись, нікому не потрібно дзвонити. Прямо у містечку свій окремий Поштомат НП. Поруч з містечком є декілька магазинів, до супермаркету 6 хв на авто. До метро Житомирська 16 хв на авто. Білогородка має декілька державних садочків шкіл та декілька приватних навчальних закладів для дітей будь-якого віку.
Окремо хочеться виділити унікальне приємне комфортне комюніті цього котеджного містечка, де ви знайдете собі гарних сусідів, друзів, партнерів. Приїхавши один раз на перегляд ви одразу відчуваєте особливість цього місця.

Villaggo 39 — це не просто готовий котедж. Це приватна заміська резиденція з власним виходом до лісу, басейном, продуманою інженерією, високим рівнем автономності та атмосферою повного комфорту.

Додаткові детальні фото та відео за запитом. Перегляд у зручний для Вас час. Продаж БЕЗ КОМІСІЇ