Пропонується до продажу земельна ділянка промислового призначення 15,7 га (територія колишнього цукрового заводу) з комунікаціями та статусом індустріального парку у Вінницькій області, с. Уладівка

Місцерозташування: Вінницька область, Хмільницький район, с. Уладівка, вул. Заводська 1 (48 км до м. Вінниця).

Площа ділянки: 15,72 га

Цільове призначення: 11.02 - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком (у тому числі для створення та функціонування індустріального парку).

Категорія земель: Землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення.

Кадастрові номери земельної ділянки: 0522487000:03:001:1213 (площа ділянки - 15,6552 га) та 0522487000:03:001:1214 (площа ділянки - 0,0688 га).

Статус землекористування: договір оренди на 49 років від 2025 року.

Орендна плата за землю — 3% на рік, що становить близько 600 000 грн, і це значно нижче ринкового рівня.

Є можливість викупу землі (нормативна оцінка 19 млн грн).

На території розташовані будівлі колишнього цукрового заводу, зокрема склади (деякі з них відремонтовані), велика триповерхова адміністративна будівля та інші споруди.

Загальна площа будівель: 5 273 м2

Комунікації

Електроенергія. Завершується будівництво приватної лінії електропостачання на сусідню ділянку, вартість будівництва — 60 млн грн. Новому власнику надається можливість підключення до 5 МВт. Важливо: підключення здійснюється від лінії 30 кВ, що забезпечує економію близько 2 грн на кожному кВт, оскільки не сплачуються витрати за розподіл через обленерго.

Залізничне сполучення. Є проект реконструкції, врізка, старий залізничний насип, орієнтовна вартість прокладання нової гілки — близько 12 млн грн (при використанні вживаних рейок).

Водопостачання. Водозабір. В наявності існуюча насосна станція за межами ділянки (можливий викуп). До річки Південний Буг – 500 м

Каналізація: відсутня

Газопостачання: відсутнє

Територія огороджена

На завершальному етапі знаходиться оформлення документів для створення індустріального парку на ділянці.

Є проект та початок будівництва МЕЗу (маслоекстракційного заводу) з потужністю переробки 2 400 тонн одночасно двох культур, у проект також включено елеваторне господарство. Проектом передбачено будівництво турбіни потужністю 4 МВт та можливість оформлення статусу активного споживача електроенергії.

Є повне взаєморозуміння та підтримка з боку місцевої влади.

Пропозиція для інвестора

Ціна: $1 200 000 (ціна знижена, терміновий продаж)

Предмет продажу: корпоративні права