Продається житловий будинок площею 118 м² з євроремонтом та меблями за адресою:
Львівська область, Сколівський район, с. Погар, вул. Котляревського, 65.

Будинок розташований на трьох суміжних земельних ділянках загальною площею 89,57 соток:
• 25 соток — під забудову (на ділянці розміщений будинок)
Кадастровий номер: 4624585500:02:000:0032
• 39,77 соток — під ОСГ
Кадастровий номер: 4624585500:02:002:0028
• 24,87 сотки — під ОСГ
Кадастровий номер: 4624585500:02:002:0030

Ділянки під ОСГ (разом 64,64 сотки) розташовані вище від будинку по схилу.

⸻

Додаткові споруди

На території є окремостоячий гостьовий будинок з гаражем:
• Розмір: 8,2 × 8,2 м
• Перший поверх — гараж та сходова
• Другий поверх — житлова площа

Будинок зведений з масивної деревини (зруб):
• пошкурений
• законопашений натуральною паклею
• шви герметизовані спеціальною мастикою
• деревина оброблена екологічними засобами та лаками на водяній основі

Забезпечує здоровий мікроклімат і довговічність.

⸻

Комунікації
• Електропостачання: 18 кВт, трифазне підключення
• Потужність повністю покриває потреби будинку, включно з опаленням і системою «розумний будинок»

⸻

Опалення — 3 незалежні системи
1. Водяне опалення
• електричний котел Bosch 10 кВт (3 фази)
• радіатори на першому та другому поверхах
• незамерзаючий теплоносій
2. Електричні теплі підлоги
• коридор першого поверху
• ванна першого поверху
• ванна другого поверху
• 3 незалежні контури з окремим регулюванням
3. Камінна система
• панорамний камін норвезького типу з теплообмінником
• система розведення теплого повітря по будинку
• окремо стоячий дизайнерський камін Jøtul у спальні другого поверху

⸻

Система «Розумний будинок»

Централізоване керування зі смартфона:
• опалення
• охоронна сигналізація
• відеоспостереження
• внутрішнє та зовнішнє освітлення
• прожектори
• ворота, брама та фіртки

Гостьовий будинок також інтегрований у систему, включно з гаражними воротами.

⸻

Вода та каналізація
• Власна артезіанська свердловина (близько 50 м)
• Дебіт: 2–3 м³/год
• Септик об’ємом близько 5 м³, дренажне поле
• Відведення очищених вод у природну систему

⸻

Ділянка та ландшафт
• Територія повністю дренажована
• Ділянка суха протягом усього року
• Дренаж виведений у природний потічок
• На території облаштовано два штучні озера з проточною водою, наповнюються з природного потічка (близько 200 м)
• Ландшафт гармонійно поєднаний з природою Карпат