Продаж чудового житлового одноповерхового будинку в передмісті Ужгорода (с. Холмок)

Продається одноповерховий житловий будинок загальною площею 146,7 м² із прибудинковими спорудами, розташований у гарній локації — у селі Холмок, що за кілька хвилин їзди від м. Ужгород.

# Загальні характеристики:

- Матеріал стін: цегла

- Роки будівництва: 2014–2015

- Благоустрій двору та бруківка: виконані у 2018–2019 роках

- Тип фундаменту: стрічковий, утеплений екструдованим пінопластом

- Перекриття: дерев’яне

- Дах: німецька черепиця (на будинку, гаражі та бані)

- Утеплення стін: мінеральна вата 10 см

- Утеплення стелі: мінвата 30 см

- Вікна: металопластикові у кольорі “золотистий дуб”

# Додаткові споруди:

- Гараж з автоматичними воротами, технічними приміщеннями, санвузлом і вбиральнею — 43 м²

- Будиночок під сауну-баню з басейном — 36 м², у стані “чорнових робіт” (з розведеними комунікаціями: електрика, вода, каналізація)

- Мангальна зона

- Вольєр для собаки напіввідкритого типу з будкою

- Сухі підвальні приміщення: коридор (7 м²) і кімната (13,3 м²)

# Земельна ділянка:

- Основна ділянка: 8 сотин (цільове призначення – житлове будівництво)

- Додаткова ділянка: 7 сотин (сільськогосподарське призначення)

- Разом: 15 сотин

- На задньому подвір’ї — доглянутий сад із 21 сортовим деревом, кущами винограду, малини, лохини, смородини та агрусу

- Автоматичний полив усіх рослин

# Територія та благоустрій:

- Асфальтований під’їзд до самого будинку

- Простора вулиця з новими забудовами

- Передня частина двору вимощена якісною бруківкою

- Паркан: муровані колони, облицьовані клінкерною декоративною цеглою, з мармуровими кришками

- Ворота та хвіртка: художнє коване виконання на електроавтоматичному відкриванні

- Відеодомофон, система відеоспостереження по периметру, нічне підсвічування двору

- Ландшафтний дизайн: вічнозелені туї, газон, квітники

- Ливнева каналізація з відведенням у власні септики

# Комунікації та опалення:

- Газовий котел WESTEN 24

- Підігрів підлоги у санвузлі

- Металеві батареї у всіх житлових кімнатах

- Камін на дровах із системою розводки тепла по кімнатах

- Вода: свердловина 21 м (питна) + центральне водопостачання (із можливістю перемикання)

- Каналізація: септики з переливом (окремо для будинку, бані та гаража)

- Фільтрація води в підвальному приміщенні

- автономна електростанція – еоектрогенератор

# Планування:

- Центральні сходинки до будинку

- Передня фасадна площадка – 2,28 м²

- Коридор – 14,8 м²

- Вітальня – 22,4 м²

- Кухня – 17 м²

- Гостинна зала – 23,1 м²

- Тераса напівзакритого типу – 16 м²

- Кладова – 4,9 м²

- Ванна кімната з вбиральнею – 8,6 м²

- Дитяча кімната – 15 м²

- Гардеробна – 8,2 м²

- Батьківська спальня – 14,8 м²

# Меблі та техніка:

- Будинок продається зі всіма наявними меблями та технікою, крім телевізора в дитячій і спальні та кавомашини.

- Телевізор: LG 55" Smart

- Кухонна техніка: Electrolux (індукційна поверхня), Gorenje Classic (духовка, мікрохвильовка, холодильник)

- Пральна й сушильна машини: Bosch (польське виробництво)

- Кухонний гарнітур: фарбований МДФ

- Столи та стільці: дубовий масив

- Меблі в кімнаті: натуральне дерево та ванільна шкіра

- Ліжка: Blest

- Сантехніка: Teka, Ravak, Geberit

# Атмосфера:

- Родзинкою затишку є мурований камін з оздобленням натуральним гранітом і літня тераса з краєвидом на двір та сад. Тут легко відчути спокій, гармонію і комфорт заміського життя.

# Вартість:

265 000 $
(торг у межах розумного)

Будинок у власності більше трьох років — податок при продажі відсутній.

Купівля здійснюється за участю фахівця з нерухомості.
Комісія покупця — 1% від суми угоди.

# Локація:

- Тиха, зелена вулиця з новими будинками, приємні сусіди.
- До центру Ужгорода — лише 15 хвилин їзди.
- Поруч магазини, школа, дитсадок, зупинка транспорту.

# Для кого цей будинок:
Ідеальний варіант для родини, яка цінує якість, комфорт, приватність і красу навколишнього простору. Також — чудова інвестиція під орендний бізнес чи заміську резиденцію.

Для перегляду чи деталей:
Телефонуйте або пишіть у Viber / WhatsApp / Telegram
05*********11

Будинок, який дарує відчуття тепла, затишку й статусу з перших хвилин перебування.