Продається котедж у с. Віта-Поштова – просторий будинок площею 198 м² + тераса, з ділянкою 12 соток, усього 5 хвилин на авто до Києва.
Розташований у тихій, мальовничій місцевості – в пішій доступності ліс та озеро, всі сусіди живуть, ідеальне місце для заміського життя в Одеському напрямку.

Основні переваги:
Зручне планування в одному рівні:
3 просторі спальні
кабінет
велика вітальня-студіо з можливістю встановлення каміна
2 санвузли
гардероб, вбиральня, топкова
тераса з дерев’яною перголою (22 м²)

Характеристики:
Площа ділянки – 12 соток
проведено топографічну зйомку, геологію та геодезію

Площа будинку – 198 м²

Тераса – 22 м²

Кількість кімнат – 4 + кабінет

Санвузлів – 2

Інші приміщення – гардероб, топкова

Свердловина – 82 м (сеноманський горизонт)

Система каналізації – автономний біосептик з дренажним полем

Потужність електропостачання – 20 кВт

Технології та матеріали:
Фундамент – монолітна плита (300 мм) з ребрами жорсткості

Гідроізоляція фундаменту – зовнішня та внутрішня (стиродур, мастика, руберойд)

Конструкція – монолітно-каркасна (бетон Б25)

Перекриття – монолітні

Стіни – газобетон D400 (300 мм)

Перегородки – повнотіла червона цегла М100

Фасад – термодерево (новозеландська сосна), декоративна штукатурка "короїд"

Утеплення фасаду – мінеральна вата (100 мм, щільність 135 г/м²)

Оздоблення колон та цоколя – гнучка кераміка

Вікна – Salamander BlueEvolution 82 (6 камер, 3 контури ущільнення)

Склопакети – енергозберігаючі, двокамерні (50 мм, аргон)

Мультифункціональне скло – 6 мм

Монтаж вікон – згідно ДСТУ, з використанням гідро-пароізоляційних стрічок та теплого підставочного профілю

Дах та покрівля:
Скатний дах – фальцева покрівля (європейська сталь 0,5 мм)

Утеплення скатної покрівлі – мінеральна вата PAROC (250 мм, Фінляндія)

Плоский дах – ПВХ-мембрана FATRAFOL (Чехія, 1,5 мм)
️ утеплення – пінопласт (200 мм, щільність 35), бетонна стяжка (200 мм)

Водостічна система – металевий водостік (Польща), сталь SSAB (Швеція, 0,7 мм)

Ділянка та благоустрій:
Огорожа – металевий штакетник (Італія)

Ворота – відкатні, з дистанційним управлінням

Доріжки та тераса:
️ тротуарна плитка – Лайнстроун платіна (Україна)
️ терасна плитка – клінкерна (Польща)

Цей будинок — ідеальне поєднання якості, комфорту та розташування. Чудовий вибір для постійного проживання або заміського відпочинку поблизу столиці.

#A17032