Пропонується до продажу цегляний будинок у мальовничому районі Широка Балка, вул. Оранжерейна, м. Миколаїв. Це не просто житло – це місце сили, де кожен квадратний метр продуманий до дрібниць для комфорту великої родини.

Основні характеристики:
• Загальна площа: 198,7 м²
• Кількість житлових кімнат: 5
• Площа ділянки: приватизована, з озелененим садом, виноградником і квітником- 12 соток
• Поверховість: 1 поверх + житловий мансардний рівень та повноцінний цоколь
• Гараж: 40,4 м², вбудований із зоною для майстерні
• Сарай/кладова: 24 м²
• Планування:
• Простора кухня 9,4 м²
• Світлі кімнати площею 22,9 м², 17,4 м², 16,2 м², 11,1 м², 7,5 м²
• Котельня 17 м² (окрема технічна зона)
• Три коридори (зони розподілення простору)
• Висота стель – до 2,9 м

Переваги будинку:
• Окрема вхідна група з вулиці та вихід на два балкони (один з них з видом на сад, інший – на захід сонця)
• Цегляні стіни і капітальне перекриття, ідеальні для утеплення й довговічності
• Мансардний рівень з виходом на металеві сходи – можна використовувати як гостьовий блок або творчу студію
• Підвал/цоколь повністю житловий: натуральне дерево, кімната для зберігання консервації, пральна , куток- майстра
• Декоративна ліпнина на стелі, вітражні двері, гіпсове оздоблення – усе в стилі європейської класики

Комунікації:
• Газ, центральне водопостачання, автономне опалення ( два котли)
• Електрика – трифазна (380 В)
• Інтернет, супутникове телебачення
• Автоматичні ворота та гаражні ролети

Локація:
• До річки – 7 хвилин пішки
• Тиха асфальтована вулиця з чудовими сусідами
• Центр міста – 15 хвилин на авто
• Поруч магазини, школа, транспорт

І переходимо до основної особистості цього будинку- це готовий діючий бізнес з постійними орендаторами. Тому, це унікальна можливість жити в будинку, який сам заробляє на своє обслуговування і на відпочинок господарям.
⸻

Цей будинок створений для тих, хто шукає поєднання затишку, безпеки й стилю життя біля природи. Підходить для великої родини, приватного офісу або двосімейного проживання.