Пропонуємо до продажу просторий і сучасний будинок загальною площею 170 м² на ділянці 8 соток у престижному закритому котеджному містечку О.Краса. Це ідеальний варіант для сімей, які цінують якість будівництва, продумане планування, безпеку та затишну атмосферу заміського життя з усіма перевагами міської інфраструктури.

Локація
Містечко розташоване в зеленій, екологічно чистій зоні Ірпеня, всього за 15 хвилин автомобілем від Києва. Закрита територія, контрольований в’їзд, цілодобова охорона та відеоспостереження гарантують повну безпеку. Асфальтовані дороги, вуличне освітлення та доглянуті громадські зони створюють комфортне середовище для життя.

Архітектурні особливості
Будинок виконаний у сучасному стилі з використанням якісних матеріалів. Простора вітальня з другим світлом — головний акцент будинку. Панорамні вікна від підлоги до стелі наповнюють простір природним світлом, візуально збільшують площу та створюють атмосферу відкритості й простору.

Планування
Перший поверх:
- Передпокій — 5,69 м²
- Простора вітальня з кухнею та обідньою зоною — 59,27 м²
- Майстер спальня з власною ванною кімнатою — спальня 26,1 м², ванна 6,97 м²
- Дитяча кімната — 14,12 м²
- Дитяча кімната — 14,40 м²
- Друга ванна кімната — 6,60 м²
- Пральня/господарське приміщення — 9,29 м²
- Коридор — 20,96 м²
- Простора тераса — 25,15 м²
Планування продумане так, щоб забезпечити максимальний комфорт усім членам сім’ї: окрема майстер спальня для батьків, зручні дитячі кімнати, велика спільна зона для сімейного відпочинку та прийому гостей.

Ділянка
Площа ділянки — 8 соток, правильної форми, з можливістю облаштування зони барбекю, дитячого майданчика або басейну. Встановлений паркан, підготовлені майданчики під озеленення та ландшафтний дизайн. Є місце для паркування кількох автомобілів.

Технічні характеристики
- Площа будинку — 170 м²
- Площа ділянки — 8 соток
- Енергоефективні вікна з двокамерними склопакетами
- Високоякісні оздоблювальні матеріали
- Підготовка під систему «Розумний дім»
- Каналізація — септик
- Водопостачання — власна свердловина
- Електропостачання достатньої потужності для підключення сучасної техніки

Переваги будинку з другим світлом
Друге світло — це архітектурне рішення, коли частина простору має висоту в два поверхи. Це дозволяє отримати більше природного освітлення, візуально збільшити об’єм приміщення та створити особливу атмосферу простору і свободи. Такий дизайн особливо ефектно виглядає у вітальні, де можна насолоджуватись панорамними краєвидами в будь-яку пору року.

Інфраструктура містечка О.Краса
- Закрита територія з КПП
- Цілодобова охорона і патрулювання
- Дитячі та спортивні майданчики
- Доглянуті зони відпочинку
- Асфальтовані дороги і зовнішнє освітлення

Цей будинок — готове рішення для тих, хто хоче жити у тихому та безпечному місці, насолоджуватись природою і при цьому мати швидкий доступ до Києва.

#RR10450