Є будинки, які просто забезпечують комфорт, а є ті, котрі дарують свободу. Свободу від перебоїв з електропостачанням, залежності від комунікацій та компромісів у якості життя. Саме таким є цей сучасний будинок у Святошинському районі Києва - простір, де автономність, енергоефективність й продумана архітектура працюють на ваш комфорт щодня.

Пропонується на продаж сучасний приватний будинок площею 198 м² на власній земельній ділянці 6,09 соток у Святошинському районі м. Київ. Має 4 спальні кімнати, окрему кухню та простору вітальню.

Будинок підключено до міської мережі (трифазна мережа - 13.5 кВт), але може не залежати від зовнішніх комунікацій, завдяки резервним автономним системам.

Енергонезалежність нового покоління. На даху встановлено сонячні панелі потужністю 10 кВт, які працюють у поєднанні з сучасним 15кВт інвертором та акумуляторною системою накопичення електроенергії близько 13 кВт. Це дозволяє безперебійно забезпечувати електроживлення всього будинку під час відключень централізованої мережі. В гаражі та під навісом передбачені окремі розетки (трифазна та однофазна) для зарядки електромобіля. Додаткову надійність гарантує трифазний дизельний генератор на 5,5 кВт, інтегрований у систему електропостачання будинку.

Планування:
Перший поверх
- вхідна група з вмісткою шафою для речей;
- котельня;
- кухня з виходом на власну терасу;
- с/в з душем та ванною;
- простора вітальня з дровʼяним каміном та сходами на другий поверх (диван та килим, котрі на фото, продавці забирають*);
- спальна кімната (за потреби можна використовувати як кабінет/спортзал);
- кладовка.

Другий поверх
- Господарська спальна кімната;
- дитяча спальна кімната;
- простора гардеробна кімната;
- спальна кімната (за потреби можна використовувати як дитячу/кабінет);
- с/в з душем.

Конструкція стін виконана за принципом багатошарової теплоізоляції:

- газоблок 300 мм;
- утеплення мінеральною ватою;
- вентиляційний повітряний прошарок;
- облицювальна цегла.

Таке рішення створює ефект «термоса», значно знижуючи витрати на опалення та підтримуючи комфортний мікроклімат у будь-яку пору року.

Дах виконаний із бітумної черепиці та утеплений 20 см мінеральної вати, крім цього є горище, котре забезпечує додатковий простір для зберігання.

Будинок обладнаний трьома незалежними системами опалення:

- сучасним тепловим насосом (опалення);
- спліт-система кондиціонування (опалення/охолодження);
- твердопаливним котлом (опалення).

Є можливість підключення до газової мережі

По всьому першому поверху реалізована система теплої підлоги з покімнатною регуляцією, додатково встановлені радіатори окремим контуром.

Власна свердловина глибиною 32 метри та система комплексного очищення води, сучасна автономна система каналізації - біосептик (ступінь очищення 95-98%, без неприємних запахів) продуктивністю 0,6 м³ на добу.

На ділянці розташовані:

- капітальний гараж з ямою, розрахований на 1 авто;
- навіс на 3 автомобілі;
- господарське приміщення для зберігання дров, інструментів та садового обладнання.

Цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства та садівництва. Будинок зареєстровано та введено в експлуатацію в 2022 році.

Будинок знаходиться у Святошинському районі м. Київ, котрий поєднує тишу приватної забудови та зручну міську інфраструктуру.

У кількох хвилинах розташовані супермаркети, навчальні заклади, медичні установи, торговельно-розважальний центр Lavina Mall, а також основні транспортні артерії столиці, що забезпечують швидке сполучення з центром Києва та іншими районами міста.

#A32907