Продається дуплекс 135 м² під чистове оздоблення на стадії будівництва на 3,75 сотках землі по вулиці Ярослава Мудрого в популярному мікрорайоні міста Ужгород "Садовий"

Чудове планування дуплекса включає в себе :

# Перший поверх :
× площадка парадноного входу - 4,36 м²
× прихожа - 3,93 м² ;
× коридор - 6,11 м² ;
× санвузол-душова -3,39 м²;
× сходова клітина - 3,03 м² ;
× кухня-студія гостинна - 30,27 м² ;
× житлова кімната - 11,81 м²;
× літня тераса відкритого типу -15,54 м²

# Другий поверх містить :

× житлова кімната - 11,75 м² ;
× житлова кімната - 12,72 м² ;
× житлова кімната - 11,56 м² ;
× гардероб - 3,53 м² ;
× санвузол-душова - 3,31 м²
× ванна кімната - 4,10 м² ;
× коридор - 9,14 м²

Отже, будинок складається з 4 житлових кімнат, 3 санвузлів та просторої кухні-студії вітальні.

# У вартість дуплекса входять такі внутрішні роботи :

- Зовнішні стіни — подвійний керамоблок.

- Внутрішні перестрінки керамоблок ;

- Весь перший та другий поверх тепла підлога – водяна траса.

- Підлогова чистова стяжка з подвійною термоізоляцією.

- Виконано розведення електромережі та інтернет-мережі.

- Комунікації центрального водопостачання та водовідведення підведені до місць підключення по всьому будинку.

- Тип опалення: індивідуальне електричне, надається 15 кВт потужності.

- Встановлені облікові засоби на воду та електроенергію [двотарифний електролічильник «день-ніч»].

- Штукатурка стін ;

- Внутрішнє оздоблення стін під покраску .

- Утеплення стелі.

# Зовнішні роботи, які входять у вартість будинку:

- Покрівля перекрита німецькою металочерепицею.

- Утеплення фасадної частини будинку із зовнішнім декоративним оздобленням.

- Автонавіс з електричним освітленням ;

- Огорожа по периметру.

- Якісний високий паркан та ворота на автоматиці.

- Мощення бруківки перед парканом з вуличної частини та внутрішнього двору.

- Власна глибинна свердловина.

- Каналізація – септик з подвійним переливом.

- Родзинкою даного будинку є те, що одна із житлових кімнат спалень має власний гардероб.

- Добре забудований мікрорайон.

- Мальовнича місцевість.

- Поруч розвинута інфраструктура.

- 10 хвилин їзди до центру міста автотранспортом та 40 хвилин пішою ходою ;

- Дуплекс будується з урахуванням всіх будівельних норм, готовий до будь
яких перевірок.

Вартість дуплекса :

109 000 $ США

807 $ за м²

Присутній торг!

- Здача в експлуатацію будівлі запланована на 3 квартал 2025 року, оформлення у власність
відбудеться відразу на майбутнього покупця, що дозволить заощадити чималі кошти.

Помешкання чекає на своїх власників і безперечно підійде для молодої сім'ї, які планують жити окремо від батьків і мріють про своє власне житло, або ж для покупців - інвесторів, які бажають здавати власне житло в оренду з отриманням щомісячного пасивного доходу.

Телефонуйте, розглянемо будь які пропозиції.

Даний житловий будинок продається через посередника - Агенство Нерухомості, покупець додатково оплачує комісійну винагороду агенту з нерухомості.

Надам повний фаховий супровід при здійсненні купівлі - продажу даного об'єкта нерухомості.

Щиро відповімо Вам на всі запитання та організую показ будинка в зручний для Вас час !

Попередньо телефонуйте і записуйтесь на оглядини помешкання ;

Телефонуйте або пишіть за нижче вказаним телефонним номером на такі месенджери :

Viber, WhatsApp, Тelegram ;

05*********11 ;

Чекаємо на Ваші звернення!

Вдалої Вам покупки!

Сертифікований фахівець з нерухомості Богдан Лазур