Дві суміжні ділянки (0.1855 га) у Малехові біля Львова – під забудову або бізнес

Продаються дві сусідні земельні ділянки загальною площею 0.1855 га в с. Малехів (Львівська обл.), на вул. Івана Франка – навпроти автозаправки та поруч із трасою. Локація ідеальна як для будівництва приватного будинку, так і для комерційного об’єкта: інтенсивний трафік і чудова видимість з дороги забезпечать успіх вашому проєкту.

Переваги локації
Активний трафік: Розташування біля жвавої траси (навпроти АЗС) гарантує постійний потік людей і автомобілів – ідеально для розвитку бізнесу або привабливості об’єкта.
Видимість: Ділянки відкриті для огляду з дороги, тому їх легко знайти. Ваша будівля чи реклама матиме максимальну помітність для проїжджаючих.
Інфраструктура: Поруч доступні необхідні комунікації та об’єкти інфраструктури. Близькість до Львова (усього ~6 км) забезпечує швидкий доступ до міських сервісів і клієнтів.
Транспортна доступність: Зручний заїзд з головної дороги, швидке сполучення зі Львовом та іншими населеними пунктами. Місце розташування дозволяє без проблем дістатися до ділянок у будь-яку пору року.

Технічна інформація
Локація: Львівська область, Львівський (Жовківський) район, с. Малехів, вул. Івана Франка (навпроти АЗС, біля траси).
Площа ділянки 1: 0.1245 га; цільове призначення – для ведення особистого селянського господарства (землі сільськогосподарського призначення).
- Площа ділянки 2: 0.0610 га; цільове призначення – для будівництва та обслуговування житлового будинку (землі житлової та громадської забудови).
- Суміжне розташування: Ділянки межують одна з одною, що дозволяє об’єднати їх в один масив площею 0.1855 га для більш масштабного проєкту або просторого господарства.
- Наявна забудова: На території є старий будинок, який за потреби можна знести або реконструювати під свої потреби (існуюча будівля дає перевагу підведених комунікацій).
-Правовий статус: Ділянки у приватній власності, право власності зареєстроване, всі необхідні документи в порядку.
-Зміна призначення: За потреби можливе переведення ділянок в інше цільове призначення (наприклад, під комерційну діяльність).

Можливості використання

Ці земельні ділянки чудово підійдуть для реалізації різних проєктів. Можна звести просторий заміський будинок або котедж з великим подвір’ям, створивши комфортну резиденцію поблизу міста. Завдяки вдалому розташуванню ділянки також ідеальні для комерційних ідей: тут можна відкрити автомийку, СТО, магазин, кафе чи навіть невеликий мотель – інтенсивний автомобільний трафік гарантуватиме постійний потік клієнтів.
Ця пропозиція – рідкісна можливість придбати земельну ділянку з відмінною локацією біля Львова. Не зволікайте – такі варіанти швидко знаходять нового власника!